Helle Wohnung stabil in den Nebenkosten und bezahlbar- durch Erbpacht -der Stadt Wolfburg

Dachgeschoss zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.984 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Loggia und Duschbad in 2021 renoviert

Lage Die Adresse Eichelkamp 21 liegt im südwestlichen Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp, der sich durch seine grüne und ruhige Umgebung direkt am Stadtwald auszeichnet. Das Wolfsburger Zentrum sowie die Autostadt sind ca. 5 km entfernt und z. B. mit dem Auto in rund 10 Minuten zu erreichen. Der zentrale Treffpunkt des Viertels ist der Dunantplatz, er liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Evangelischen Waldschule befindet sich eine bilinguale Grundschule direkt im Stadtteil. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Das Grundstück wird durch Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg für 103,33 € im Jahr zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2056 und kann verlängert werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese einladende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,25 qm befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein großes Fensterelement sorgt hier für eine hervorragende Belichtung und bietet einen direkten Blick sowie Zugang zum großzügigen West-Balkon (in 2021 vergrößert) - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Das freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästeszimmer) komplettieren das attraktive Raumangebot. Beide Räume sowie das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet. funktionelle Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das moderne Badezimmer wurde erst im Jahr 2020 umfassend renoviert und ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Loggia und Duschbad in 2021 renoviert Lage Die Adresse Eichelkamp 21 liegt im südwestlichen Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp, der sich durch seine grüne und ruhige Umgebung direkt am Stadtwald auszeichnet. Das Wolfsburger Zentrum sowie die Autostadt sind ca. 5 km entfernt und z. B. mit dem Auto in rund 10 Minuten zu erreichen. Der zentrale Treffpunkt des Viertels ist der Dunantplatz, er liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Evangelischen Waldschule befindet sich eine bilinguale Grundschule direkt im Stadtteil. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das Grundstück wird durch Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg für 103,33 € im Jahr zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2056 und kann verlängert werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.