Keine Angst vor der Hitzewelle * Klimaanlage sei Dank * A+ Energieklasse *

Villa zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17375

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.960 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Lassen Sie uns kurz im Garten beginnen. Eine überdachte Sitzecke bietet sich für Leseabende oder gemütliche Stunden mit Freunden an. Sehr praktisch, dass gleich daneben ein idealer Platz zum grillen eingerichtet wurde. Eine Sonnenbank im hinteren Grundstücksbereich lädt zum faulenzen ein. Gleich im Blick ist die große Garage. Hier passt nicht nur Ihr Auto rein. Mindestens die Surfbretter finden hier Platz. Im begehbaren Dachboden der Garage ist ebenfalls ein Stauraum für Gartenmöbel oder andere Dinge, die man nicht täglich benötigt. Ihr Haus Weite und Licht sind in jeder Etage zu sehen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, die Küche, das Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer. Überhaupt kommt man von zahlreichen Plätzen direkt in den Garten*. Dem Raum, indem die leckeren Speisen und der erste Kaffee (oder Tee) gezaubert wird, kein weiteres Wort zu gönnen, wäre sträflich. Die Küche ist hell, hat sehr praktische Auszüge, statt störender Türen, moderne Technik und Fenster auf zwei Seiten.

Obergeschoss Eine Wohndiele, die heller kaum sein kann, öffnet den Blick in den Garten. Das Bad bietet Platz. Eine ebenerdige Dusche und die von den meisten Frauen geliebte Wanne ist auch vorhanden. 2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer sind ebenfalls in dieser Etage.

Der bei vielen übliche Dachboden ist hier nicht zu finden. Statt dessen geht es über eine Rechts- Linksleiter zur Sauna. Der Raum ist groß genug, um im Liegesessel zu entspannen. Sei es bei einem guten Buch oder bei einer liebvollen Massage.

Ob Winter oder Sommer, die Wärmepumpe* sorgt für angenehme Temperaturen. Sie werden unsere Begeisterung verstehen, wenn Sie das Haus sehen und feststellen, dass diese Immobilie wie ein Musterhaus ist. Es ist alles wie neu, wie für Sie gemacht.

(*Luft/Wasser-Wärmepumpe - siehe Energiepass)

Lage Mönkebude Es gibt wenige Orte, die so schön sind und Sie mit sauberer Meeresluft verwöhnen können. Wald, weite Wiesen, Fahrradwege und natürlich der Strand mit dem großen und kleinen Yachthafen zeichnen diesen Ort aus. Gut zu erreichen über die B109, nicht so von Touristen überlaufen und immer eine Reise wert. Ein weiterer Pluspunkt ist hier, dass die Immobilie in einer richtig ruhigen Lage ist. Besser geht es kaum. Wer also dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen will, ist hier gut aufgehoben.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen. HINWEIS: Für unsere Kaufinteressenten halten wir ein Video bereit, dass es ermöglicht, schon Zuhause in die Räume zu gehen und die erste Videobesichtigung im Familienkreis, z.B. auf dem TV zu machen, bevor Sie sich auf den Weg zu Ihrem Traumhaus begeben.

Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer Kosten entstehen nur nach einem Kauf! Die Wohnfläche ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu überprüfen. Der Makler haftet dafür nicht.

Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93

Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Könnte das Ihre Geschichte sein? Sie überlegen neu zu bauen. Es soll abseits vom Lärm der Stadt sein. Das Haus muss Platz haben, der Nachbar nicht zu dicht dran und auch die Landschaft muss passen. Wenn möglich, wollen Sie den Strand schnell mit dem Fahrrad erreichen. Dann kommt das. Dieses Angebot, eines von Licht durchfluteten Hauses mit überdurchschnittlich hohen Räumen, alles schon fertig und genauso wie Sie es schon immer wollten. Sogar die Lage ist perfekt. Der ganze Stress, den jeder Bauherr hat, muss nicht sein. Der Garten blüht und alles ist schon liebevoll angelegt. Dieses Haus möchten Sie sich ansehen und selbst prüfen, ob es für Sie passt? Ausstattung Lassen Sie uns kurz im Garten beginnen. Eine überdachte Sitzecke bietet sich für Leseabende oder gemütliche Stunden mit Freunden an. Sehr praktisch, dass gleich daneben ein idealer Platz zum grillen eingerichtet wurde. Eine Sonnenbank im hinteren Grundstücksbereich lädt zum faulenzen ein. Gleich im Blick ist die große Garage. Hier passt nicht nur Ihr Auto rein. Mindestens die Surfbretter finden hier Platz. Im begehbaren Dachboden der Garage ist ebenfalls ein Stauraum für Gartenmöbel oder andere Dinge, die man nicht täglich benötigt. Ihr Haus Weite und Licht sind in jeder Etage zu sehen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das großzügige *Wohnzimmer mit Kamin, der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, die Küche, das Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer*. Überhaupt kommt man von zahlreichen Plätzen direkt in den Garten*. Dem Raum, indem die leckeren Speisen und der erste Kaffee (oder Tee) gezaubert wird, kein weiteres Wort zu gönnen, wäre sträflich. Die Küche ist hell, hat sehr praktische Auszüge, statt störender Türen, moderne Technik und Fenster auf zwei Seiten. Obergeschoss Eine Wohndiele, die heller kaum sein kann, öffnet den Blick in den Garten. Das Bad bietet Platz. Eine ebenerdige Dusche und die von den meisten Frauen geliebte Wanne ist auch vorhanden. 2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer sind ebenfalls in dieser Etage. Der bei vielen übliche Dachboden ist hier nicht zu finden. Statt dessen geht es über eine Rechts- Linksleiter zur Sauna. Der Raum ist groß genug, um im Liegesessel zu entspannen. Sei es bei einem guten Buch oder bei einer liebvollen Massage. Ob Winter oder Sommer, die Wärmepumpe* sorgt für angenehme Temperaturen. Sie werden unsere Begeisterung verstehen, wenn Sie das Haus sehen und feststellen, dass diese Immobilie wie ein Musterhaus ist. Es ist alles wie neu, wie für Sie gemacht. (*Luft/Wasser-Wärmepumpe - siehe Energiepass) Lage Mönkebude Es gibt wenige Orte, die so schön sind und Sie mit sauberer Meeresluft verwöhnen können. Wald, weite Wiesen, Fahrradwege und natürlich der Strand mit dem großen und kleinen Yachthafen zeichnen diesen Ort aus. Gut zu erreichen über die B109, nicht so von Touristen überlaufen und immer eine Reise wert. Ein weiterer Pluspunkt ist hier, dass die Immobilie in einer richtig ruhigen Lage ist. Besser geht es kaum. Wer also dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen will, ist hier gut aufgehoben. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen. HINWEIS: Für unsere Kaufinteressenten halten wir ein Video bereit, dass es ermöglicht, schon Zuhause in die Räume zu gehen und die erste Videobesichtigung im Familienkreis, z.B. auf dem TV zu machen, bevor Sie sich auf den Weg zu Ihrem Traumhaus begeben. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer Kosten entstehen nur nach einem Kauf! Die Wohnfläche ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu überprüfen. Der Makler haftet dafür nicht. Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 199 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Keine Angst vor der Hitzewelle * Klimaanlage sei Dank * A+ Energieklasse *

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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