Provisionsfrei | Moderne 3-Zi.-Wohnung Nr. 5, Haus 6 | Eigener Eingang | Terrasse | PKW-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25474

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Ein Personenaufzug, eine Video-Gegensprechanlage, Bewegungsmelder im Treppenhaus sowie breite Türen bieten zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard.

Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Je nach Lage stehen eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia zur Verfügung. Die Badezimmer sind als Dusch- oder Vollbäder ausgeführt, teilweise ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich ist jeder Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung befindet sich entweder im Erdgeschoss oder im Außenbereich. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradunterstand untergebracht werden.

Ausstattung

2 Zimmer
ca. 63,76 m² Wohnfläche
separater Eingang
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Terrasse
Einbauküche
Badewanne und flache Duschwanne
elektrische Rollladen
Designbodenbelag
Abstellraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum im Außenbereich
PKW-Außenstellplatz
Fahrradunterstand
KfW 55 Standard

Einen Lageplan, die Wohnungsgrundrisse sowie eine ausführliche technische Baubeschreibung der im Wohngebäude zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie im Gesamtexposé, welches wir unter "Grundrisse und Dokumente" für Sie bereitgestellt haben.

Lage Die Wohnungen befinden sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den Toren von Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft sowie einer naturnahen Umgebung mit hohem Wohnwert.

Der örtliche AKN-Bahnanschluss gewährleistet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Über die nahegelegene B4 und die A7 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hamburg Airport ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastruktur stehen in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg und bietet damit eine nachhaltig attraktive Wohnperspektive.

Sonstiges Bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich.

Insgesamt stehen 17 vermietete Wohnungen im Objekt zum Verkauf (siehe Gesamtexposé).

Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, möchten wir Sie bitten, uns den unter "Grundrisse und Dokumente" beigefügten Interessentenbogen ausgefüllt per E-Mail zukommen zu lassen (kontakt@rohweder-bau.de).

Objektbeschreibung Das im Jahr 2018 fertiggestellte Wohngebäude überzeugt durch sein hochwertiges Verblendmauerwerk und die ideale Süd-Süd-West-Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Personenaufzug, eine Video-Gegensprechanlage, Bewegungsmelder im Treppenhaus sowie breite Türen bieten zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Je nach Lage stehen eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia zur Verfügung. Die Badezimmer sind als Dusch- oder Vollbäder ausgeführt, teilweise ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich ist jeder Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung befindet sich entweder im Erdgeschoss oder im Außenbereich. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradunterstand untergebracht werden. Ausstattung - 2 Zimmer - ca. 63,76 m² Wohnfläche - separater Eingang - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Terrasse - Einbauküche - Badewanne und flache Duschwanne - elektrische Rollladen - Designbodenbelag - Abstellraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum im Außenbereich - PKW-Außenstellplatz - Fahrradunterstand - KfW 55 Standard Einen Lageplan, die Wohnungsgrundrisse sowie eine ausführliche technische Baubeschreibung der im Wohngebäude zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie im Gesamtexposé, welches wir unter "Grundrisse und Dokumente" für Sie bereitgestellt haben. Lage Die Wohnungen befinden sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den Toren von Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft sowie einer naturnahen Umgebung mit hohem Wohnwert. Der örtliche AKN-Bahnanschluss gewährleistet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Über die nahegelegene B4 und die A7 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hamburg Airport ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastruktur stehen in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung. Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg und bietet damit eine nachhaltig attraktive Wohnperspektive. Sonstiges Bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich. Insgesamt stehen 17 vermietete Wohnungen im Objekt zum Verkauf (siehe Gesamtexposé). Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, möchten wir Sie bitten, uns den unter "Grundrisse und Dokumente" beigefügten Interessentenbogen ausgefüllt per E-Mail zukommen zu lassen (kontakt@rohweder-bau.de).

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei | Moderne 3-Zi.-Wohnung Nr. 5, Haus 6 | Eigener Eingang | Terrasse | PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung