Gemütliches Altbau-Stadthaus Mit Garten In Mg-Neuwerk!

Haus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41066

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus in Mönchengladbach, das die perfekte Synthese aus historischer Eleganz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit bietet.

Dieses gepflegte Stadthaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1900 zurückreichen, präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 319 m² und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 150 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 60 m².

Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Haus mehr als genug Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche. Ein solides Badezimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit herrlichem Blick auf den gepflegten Garten runden das Raumangebot ab. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die durch große Fenster zusätzlich betont wird.

Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, wobei eines über eine Ankleide und ein Duschbad en suite verfügt – ein Rückzugsort, der Komfort und Privatsphäre garantiert.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein charmantes Gästezimmer, ein helles Büro und zusätzlichen Stauraum – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und den teils unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet.

Ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Historischer Terrazzoboden
Fliesenboden
Teppichboden
Antike Haustür aus Massivholz
Stuckelemente
Fußbodenheizung im EG
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollladen
Wintergarten
Garten
Hof
Carport
Keller uvm..

Lage Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Mönchengladbach, einer Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre reiche Geschichte und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem der begehrten Viertel, das ideal für Familien und Berufspendler ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen der Region, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

In der nahegelegenen Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die verschiedene kulinarische Erlebnisse bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen und tragen zur Familienfreundlichkeit dieses Standortes bei. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Mönchengladbach selbst bietet ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die über das ganze Jahr hinweg stattfinden. Diese zentrale Lage vereint städtisches Leben mit einer entspannten Atmosphäre und bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.

Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ihr Ansprechpartner Nicolas Bauer

Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service

Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach

Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0176 64889144 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus in Mönchengladbach, das die perfekte Synthese aus historischer Eleganz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit bietet. Dieses gepflegte Stadthaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1900 zurückreichen, präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 319 m² und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 150 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 60 m². Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Haus mehr als genug Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche. Ein solides Badezimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit herrlichem Blick auf den gepflegten Garten runden das Raumangebot ab. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die durch große Fenster zusätzlich betont wird. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, wobei eines über eine Ankleide und ein Duschbad en suite verfügt – ein Rückzugsort, der Komfort und Privatsphäre garantiert. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein charmantes Gästezimmer, ein helles Büro und zusätzlichen Stauraum – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und den teils unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet. Ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung - Historischer Terrazzoboden - Fliesenboden - Teppichboden - Antike Haustür aus Massivholz - Stuckelemente - Fußbodenheizung im EG - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollladen - Wintergarten - Garten - Hof - Carport - Keller uvm.. Lage Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Mönchengladbach, einer Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre reiche Geschichte und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem der begehrten Viertel, das ideal für Familien und Berufspendler ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen der Region, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. In der nahegelegenen Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die verschiedene kulinarische Erlebnisse bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen und tragen zur Familienfreundlichkeit dieses Standortes bei. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Mönchengladbach selbst bietet ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die über das ganze Jahr hinweg stattfinden. Diese zentrale Lage vereint städtisches Leben mit einer entspannten Atmosphäre und bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf. Ihr Ansprechpartner Nicolas Bauer Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0176 64889144 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com