Top Angebot - Charmantes 1 Zimmer Appartement

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

28.900 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

876 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gablenz – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

In attraktiver Wohnlage von Gablenz befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst vier Etagen und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet ca. 33 m² Wohnfläche, die einen gut gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küche und ein ordentliches Badezimmer umfasst. Die Dachgeschosslage und die großzügigen Fenster tragen zu einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:

2008 Komplettsanierung 2014 Instandsetzung der vorderen Fassade 2020 Austausch des Warmwasserspeichers 2025 Trockenlegung des Kellers in Teilbereichen

Mit einer möglichen jährlichen Kaltmiete von ca. 2.160 € ist die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern auch für kleine Investoren, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer: 20 m²
Küche: 6,3 m²
Badezimmer 3,8 ,m²
Flur: 2,4 m²
Kellerabteil

Lage Lage & Charakter des Wohnumfelds: Die Mosenstraße 5 liegt im Stadtteil Sonnenberg-Yorkgebiet in Chemnitz – eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30 km/h, Bürgersteigen auf beiden Seiten und als klassische Anliegerstraße ausgelegt Das Haus selbst ist denkmalgeschützt und gehört zu einer Altbauzeile im Gebiet — die Besonderheit und der historische Charakter der Immobilie verleihen der Adresse Charme und einen gewissen Wert.

Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität: Die Lage bietet guten Anschluss an den ÖPNV. Der Stadtteil Sonnenberg – bzw. angrenzende Stadtteile wie Gablenz – werden durch die Straßenbahnlinie Straßenbahnlinie 5 der CVAG angebunden, welche Gablenz mit dem Stadtzentrum verbindet. Damit sind wichtige Ziele in der Stadt gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Menschen, die auf ÖPNV angewiesen sind.

Infrastruktur, Versorgung & Einkauf: Für den Alltag ist die Lage sehr praktisch: In der nahegelegenen Umgebung liegt das Gablenz-Center — ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Geschäften und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Somit sind Einkauf, Versorgung und Alltagserledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar.

Verbindung zur Innenstadt & Erreichbarkeit: Durch die gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie 5 ist das nur 2 Km entfernte Zentrum von Chemnitz schnell erreichbar — das macht die Mosenstraße zu einer interessanten Adresse für alle, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur möchten. Wegen der Nähe zu Sonnenberg/Gablenz sind viele Stadtteile und zentrale Punkte mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gablenz – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger In attraktiver Wohnlage von Gablenz befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst vier Etagen und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ca. 33 m² Wohnfläche, die einen gut gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küche und ein ordentliches Badezimmer umfasst. Die Dachgeschosslage und die großzügigen Fenster tragen zu einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2008 Komplettsanierung 2014 Instandsetzung der vorderen Fassade 2020 Austausch des Warmwasserspeichers 2025 Trockenlegung des Kellers in Teilbereichen Mit einer möglichen jährlichen Kaltmiete von ca. 2.160 € ist die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern auch für kleine Investoren, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage suchen. Ausstattung - Wohn- und Schlafzimmer: 20 m² - Küche: 6,3 m² - Badezimmer 3,8 ,m² - Flur: 2,4 m² - Kellerabteil Lage Lage & Charakter des Wohnumfelds: Die Mosenstraße 5 liegt im Stadtteil Sonnenberg-Yorkgebiet in Chemnitz – eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30 km/h, Bürgersteigen auf beiden Seiten und als klassische Anliegerstraße ausgelegt Das Haus selbst ist denkmalgeschützt und gehört zu einer Altbauzeile im Gebiet — die Besonderheit und der historische Charakter der Immobilie verleihen der Adresse Charme und einen gewissen Wert. Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität: Die Lage bietet guten Anschluss an den ÖPNV. Der Stadtteil Sonnenberg – bzw. angrenzende Stadtteile wie Gablenz – werden durch die Straßenbahnlinie Straßenbahnlinie 5 der CVAG angebunden, welche Gablenz mit dem Stadtzentrum verbindet. Damit sind wichtige Ziele in der Stadt gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Menschen, die auf ÖPNV angewiesen sind. Infrastruktur, Versorgung & Einkauf: Für den Alltag ist die Lage sehr praktisch: In der nahegelegenen Umgebung liegt das Gablenz-Center — ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Geschäften und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Somit sind Einkauf, Versorgung und Alltagserledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Verbindung zur Innenstadt & Erreichbarkeit: Durch die gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie 5 ist das nur 2 Km entfernte Zentrum von Chemnitz schnell erreichbar — das macht die Mosenstraße zu einer interessanten Adresse für alle, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur möchten. Wegen der Nähe zu Sonnenberg/Gablenz sind viele Stadtteile und zentrale Punkte mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!