Kapitalanlage mit sozialer Verantwortung – Pflegeapartment in Harxheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55296

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.950 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt 49 Pflegeapartments. Die Anlage wird von einem erfahrenen und etablierten Pflegedienstleister betrieben, wodurch Eigentümer von einer professionellen Bewirtschaftung und einer stabilen Vermietungssituation profitieren.

Besonders attraktiv ist die solide Ertragssituation: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 6.380 € netto pro Jahr nach Abzug sämtlicher Nebenkosten. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit kalkulierbaren Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Ausstattung Dieses Pflegeapartment vereint die Vorzüge einer modernen Immobilie mit den Chancen eines langfristig nachgefragten Pflegemarktes. Die professionelle Betreiberstruktur, die laufenden Mieteinnahmen und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Stabilität, Nachhaltigkeit und einen vergleichsweise geringen Verwaltungsaufwand legen. Eine interessante Gelegenheit, in eine moderne Pflegeimmobilie mit Zukunftsperspektive zu investieren.

Lage Harxheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, südlich der Landeshauptstadt Mainz. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim und befindet sich in der Weinbauregion Rheinhessen. Die Lage ist geprägt durch eine gute Verkehrsanbindung, eine attraktive Wohnumgebung sowie die umliegenden Weinberge und landwirtschaftlichen Flächen.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Pflegeapartment in Harxheim bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine nachhaltige und langfristig gefragte Immobilienklasse zu investieren. Die Einheit befindet sich in einer modernen Pflegeeinrichtung, die im Jahr 2015 errichtet wurde und durch ihren zeitgemäßen Ausstattungsstandard sowie ein professionelles Betreiberkonzept überzeugt. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt 49 Pflegeapartments. Die Anlage wird von einem erfahrenen und etablierten Pflegedienstleister betrieben, wodurch Eigentümer von einer professionellen Bewirtschaftung und einer stabilen Vermietungssituation profitieren. Besonders attraktiv ist die solide Ertragssituation: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 6.380 € netto pro Jahr nach Abzug sämtlicher Nebenkosten. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit kalkulierbaren Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Ausstattung Dieses Pflegeapartment vereint die Vorzüge einer modernen Immobilie mit den Chancen eines langfristig nachgefragten Pflegemarktes. Die professionelle Betreiberstruktur, die laufenden Mieteinnahmen und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Stabilität, Nachhaltigkeit und einen vergleichsweise geringen Verwaltungsaufwand legen. Eine interessante Gelegenheit, in eine moderne Pflegeimmobilie mit Zukunftsperspektive zu investieren. Lage Harxheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, südlich der Landeshauptstadt Mainz. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim und befindet sich in der Weinbauregion Rheinhessen. Die Lage ist geprägt durch eine gute Verkehrsanbindung, eine attraktive Wohnumgebung sowie die umliegenden Weinberge und landwirtschaftlichen Flächen.