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Abreissen oder sanieren? Wohn/Geschäftshaus im Zentrum von DGF
Besondere Immobilie zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84130
Kaufpreis
1.000.000 €
20
Zimmer
700 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
1.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen liebe Sanierer oder Bauträger!
Verkauft wird hier eine Immobilie der besonderen Art, mitten im Zentrum von Dingolfing. Das Objekt ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus! Im EG ein Laden mit über 400 qm, im OG und DG befinden sich diverse Wohnräume! Hand aufs Herz, wer dieses Objekt sanieren möchte muss ein Vollprofi sein! Nach unserer Auffassung ist ein Abriss und der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses oder kleiner Einheiten für Studenten wahrscheinlich der lukrativere Weg! In der unmittelbaren Umgebung ist quasi alles zu finden was das Herz begehrt!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 1.000.000 €
- Zimmer
- 20
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 700 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (100.000 €)
- 4.275 € / Monat
- 20% Eigenkapital (200.000 €)
- 3.800 € / Monat
- 30% Eigenkapital (300.000 €)
- 3.325 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 1.118 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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