Sommergefühl mit eigenem Gartenanteil

Maisonette zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Von Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie den Garten. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gemeinsames Essen im Freien oder ein entspannter Sommerabend mit einem Glas Wein. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Souterrain erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Temperaturen, besonders an warmen Sommertagen, ein Wohnkomfort, den viele schnell zu schätzen wissen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei praktische Abstellräume, von denen einer als Waschküche genutzt wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Zugang zur Wohnung. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und erleben Ihren Alltag nahezu unabhängig von den übrigen Bewohnern des Hauses.

Eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung, den direkten Zugang zum Garten und ihr besonderes Wohngefühl überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung kleine Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen

separater Eingangsbereich (getrennt von den anderen Wohneinheiten)
2 kühle Schlafzimmer im Souterrain
Gäste-WC
Sondernutzungsrecht für Terrasse und Garten
2 PKW Stellplätze

Wohnung ist bezugsfrei ab 15.9.2026

Hausgeld: 335€, davon ca. 123€ nicht umlagefähig (inkl. ca. 40€ Rücklage)

Lage Die Stadt Bexbach teilt sich in die Ortsteile Oberbexbach, Niederbexbach, Frankenholz, Höchen und Kleinottweiler auf.

Das Objekt befindet sich in Oberbexbach.

Hier sind einige herausragende Besonderheiten von Bexbach:

Bergbaugeschichte: Bexbach hat eine reiche Bergbaugeschichte, die die Stadt geprägt hat. Der Bergbau spielte eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, und es gibt immer noch Spuren dieser Vergangenheit, die in Museen und Denkmälern erhalten sind.

Gulliver-Welt: Die Gulliver-Welt ist ein einzigartiger Themenpark in Bexbach, der Miniaturmodelle berühmter Sehenswürdigkeiten und Landschaften aus der ganzen Welt präsentiert. Besucher können die Welt in Miniatur erleben, was eine faszinierende Perspektive auf bekannte Orte bietet.

Blumengarten: Der Blumengarten von Bexbach ist eine grüne Oase in der Stadt, die mit einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Skulpturen gestaltet ist. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein visuelles Fest für Naturliebhaber.

Kulturangebot: Bexbach bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter lokale Museen, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Dies spiegelt sich in der lebendigen Gemeinschaft wider und bietet Einheimischen sowie Besuchern eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten.

Naturerlebnis: Die Umgebung von Bexbach ist von grünen Wäldern und Naturgebieten geprägt. Dies schafft Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet eine natürliche Umgebung zum Erholen und Entspannen.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Händlern bis zu größeren Einkaufszentren. Die lebendige Innenstadt bietet außerdem gemütliche Cafés und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten reichen von Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Veranstaltungen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Über Ihren separaten Eingang gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und macht kurze Wege im Alltag selbstverständlich. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Von Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie den Garten. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gemeinsames Essen im Freien oder ein entspannter Sommerabend mit einem Glas Wein. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Souterrain erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Temperaturen, besonders an warmen Sommertagen, ein Wohnkomfort, den viele schnell zu schätzen wissen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei praktische Abstellräume, von denen einer als Waschküche genutzt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Zugang zur Wohnung. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und erleben Ihren Alltag nahezu unabhängig von den übrigen Bewohnern des Hauses. Eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung, den direkten Zugang zum Garten und ihr besonderes Wohngefühl überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung kleine Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen - separater Eingangsbereich (getrennt von den anderen Wohneinheiten) - 2 kühle Schlafzimmer im Souterrain - Gäste-WC - Sondernutzungsrecht für Terrasse und Garten - 2 PKW Stellplätze Wohnung ist bezugsfrei ab 15.9.2026 Hausgeld: 335€, davon ca. 123€ nicht umlagefähig (inkl. ca. 40€ Rücklage) Lage Die Stadt Bexbach teilt sich in die Ortsteile Oberbexbach, Niederbexbach, Frankenholz, Höchen und Kleinottweiler auf. Das Objekt befindet sich in Oberbexbach. Hier sind einige herausragende Besonderheiten von Bexbach: Bergbaugeschichte: Bexbach hat eine reiche Bergbaugeschichte, die die Stadt geprägt hat. Der Bergbau spielte eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, und es gibt immer noch Spuren dieser Vergangenheit, die in Museen und Denkmälern erhalten sind. Gulliver-Welt: Die Gulliver-Welt ist ein einzigartiger Themenpark in Bexbach, der Miniaturmodelle berühmter Sehenswürdigkeiten und Landschaften aus der ganzen Welt präsentiert. Besucher können die Welt in Miniatur erleben, was eine faszinierende Perspektive auf bekannte Orte bietet. Blumengarten: Der Blumengarten von Bexbach ist eine grüne Oase in der Stadt, die mit einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Skulpturen gestaltet ist. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein visuelles Fest für Naturliebhaber. Kulturangebot: Bexbach bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter lokale Museen, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Dies spiegelt sich in der lebendigen Gemeinschaft wider und bietet Einheimischen sowie Besuchern eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten. Naturerlebnis: Die Umgebung von Bexbach ist von grünen Wäldern und Naturgebieten geprägt. Dies schafft Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet eine natürliche Umgebung zum Erholen und Entspannen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Händlern bis zu größeren Einkaufszentren. Die lebendige Innenstadt bietet außerdem gemütliche Cafés und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten reichen von Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Veranstaltungen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.