Vor steigenden Zinsen sichern - perfekte 2-ZW für Kapitalanleger oder Selbstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87656

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.213 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung ist nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdwärmepumpe, was zu reduzierten laufenden Betriebskosten beiträgt. Weitere Ausstattungs-Highlights sind: • Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast • elektrische Alu-Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt • großformatige Feinsteinzeugfliesen • bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower • Duschabtrennung Ganzglas

Lage Untergermaringen liegt im Ostallgäu nahe Kaufbeuren und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Germaringen. Es ist ein eher ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an größere Städte und naturnahe Umgebung. Mit dem Auto erreicht man in 4 min die Auffahrt zur B12, von der es über die A96 nur 12 min nach Landsberg oder nur knapp 50 min nach München sind. Memmingen erreicht man in knapp 30 min, Augsburg in 35 min oder Ulm in 55 min. Richtung Süden gelangt man über die B12 und B16 in 40 min nach Füssen.

Mit der Bahn: Von Buchloe aus erreicht man in 35 min den Münchner Hauptbahnhof oder in 25 min Memmingen.

Sonstiges Der Wohnung ist in der Tiefgarage ein Stellplatz zu 18.500 € sowie ein Außenstellplatz zu 8.000 € zugeordnet, die hinzu zu erwerben sind.

Objektbeschreibung Die 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten in Süd-West-Ausrichtung. Den ganzen Tag genießen Sie auf dem nach Süden ausgerichteten großen Balkon die Sonne. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Das Tageslichtbad und die schöne Diele runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Ausstattung Die Ausstattung ist nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdwärmepumpe, was zu reduzierten laufenden Betriebskosten beiträgt. Weitere Ausstattungs-Highlights sind: • Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast • elektrische Alu-Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt • großformatige Feinsteinzeugfliesen • bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower • Duschabtrennung Ganzglas Lage Untergermaringen liegt im Ostallgäu nahe Kaufbeuren und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Germaringen. Es ist ein eher ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an größere Städte und naturnahe Umgebung. Mit dem Auto erreicht man in 4 min die Auffahrt zur B12, von der es über die A96 nur 12 min nach Landsberg oder nur knapp 50 min nach München sind. Memmingen erreicht man in knapp 30 min, Augsburg in 35 min oder Ulm in 55 min. Richtung Süden gelangt man über die B12 und B16 in 40 min nach Füssen. Mit der Bahn: Von Buchloe aus erreicht man in 35 min den Münchner Hauptbahnhof oder in 25 min Memmingen. Sonstiges Der Wohnung ist in der Tiefgarage ein Stellplatz zu 18.500 € sowie ein Außenstellplatz zu 8.000 € zugeordnet, die hinzu zu erwerben sind.