Ruhig in 2. Reihe gelegen - Bungalow in der Obstbausiedlung Greifswalds

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17489

Kaufpreis

588.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.069 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahre 2021 mit einem KfW-55-Standard errichtet und 2023 mit einem Anbau erweitert.

Auf der einen Wohnetage stehen ein großer, kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin, drei weitere Wohn- / Schlafzimmer, ein großzüziges Vollbad mit Fenster, ein weiteres Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Der Spitzboden ist vom Flur aus erreichbar, verfügt über keine Stehhöhe und ist nur teilweise für Abstellzwecke abgebrettert.

Das Objekt wurde in Holzständerbauweise mit WDVS 120 mm errichtet. Es wird über einen Gasbrennwertkessel mit Solaranlage für Warmwasserbereitung beheizt - die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 3-fach verglast (U = 0,6 W/m²K). Die Zimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet; Bäder und Küche sind gefliest. Die installierten Rollläden bieten neben der Einbruchsprävention einen guten Schutz im Sommer vor der Sonne und im Winter vor der Kälte. In 2024 wurde eine PV-Anlage (8kW) mit einem 10-kW-Speicher installiert. Eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck reduziert den Pflegeaufwand an den Sanitärobjekten. In dem Wohngebiet läuft aktuell der Glasfaserausbau. Ein installiertes Netzwerk verteilt das Internetsignal im Haus.

Das pflegeleicht gestaltete Grundstück bietet eine 24 m² große, überdachte Terrasse in Südausrichtung, zwei PKW-Stellplätze und einen Holzschuppen zu Abstellzwecken.

Der Bungalow gilt nicht als barrierefrei.

Lage Das Einfamilienhaus liegt in der Obstbausiedlung, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel u.a.. Die Innenstadt von Greifswald sowie das Uni-Klinikum sind kurzfrisitg zu erreichen. Das Wohnviertel ist mit über Jahrezehnte gewachsenem Grün durchzogen.

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahre 2021 mit einem KfW-55-Standard errichtet und 2023 mit einem Anbau erweitert. Auf der einen Wohnetage stehen ein großer, kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin, drei weitere Wohn- / Schlafzimmer, ein großzüziges Vollbad mit Fenster, ein weiteres Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Der Spitzboden ist vom Flur aus erreichbar, verfügt über keine Stehhöhe und ist nur teilweise für Abstellzwecke abgebrettert. Das Objekt wurde in Holzständerbauweise mit WDVS 120 mm errichtet. Es wird über einen Gasbrennwertkessel mit Solaranlage für Warmwasserbereitung beheizt - die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 3-fach verglast (U = 0,6 W/m²K). Die Zimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet; Bäder und Küche sind gefliest. Die installierten Rollläden bieten neben der Einbruchsprävention einen guten Schutz im Sommer vor der Sonne und im Winter vor der Kälte. In 2024 wurde eine PV-Anlage (8kW) mit einem 10-kW-Speicher installiert. Eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck reduziert den Pflegeaufwand an den Sanitärobjekten. In dem Wohngebiet läuft aktuell der Glasfaserausbau. Ein installiertes Netzwerk verteilt das Internetsignal im Haus. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück bietet eine 24 m² große, überdachte Terrasse in Südausrichtung, zwei PKW-Stellplätze und einen Holzschuppen zu Abstellzwecken. Der Bungalow gilt nicht als barrierefrei. Lage Das Einfamilienhaus liegt in der Obstbausiedlung, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel u.a.. Die Innenstadt von Greifswald sowie das Uni-Klinikum sind kurzfrisitg zu erreichen. Das Wohnviertel ist mit über Jahrezehnte gewachsenem Grün durchzogen. Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.