Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Carport in Lübz

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386

Kaufpreis

112.500 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.520 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

3 Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche

Lage im 1. Obergeschoss

Balkon mit angenehmem Ausblick

Eigener Gartenanteil

Carport-Stellplatz

Ruhige Wohnlage

Ausstattung & Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer und einen Abstellraum, die flexibel genutzt werden können, sowie Küche und Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Wohnfläche.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein eigener Gartenanteil schafft weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen oder für Hobbygärtner.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und geschütztes Parken.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lübz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv.

Fazit

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, attraktive Außenflächen und eine angenehme Lage. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Achtung - es werden derzeit 3 Wohnungen mit einer Heizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt zu je 1/3 unter den Eigentümern. Zwischenzähler zur Abrechnung sind geplant. Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude

Objektbeschreibung Im Bobziner Weg 15d, 19386 Lübz, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Außenflächen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche Lage im 1. Obergeschoss Balkon mit angenehmem Ausblick Eigener Gartenanteil Carport-Stellplatz Ruhige Wohnlage Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer und einen Abstellraum, die flexibel genutzt werden können, sowie Küche und Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Wohnfläche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein eigener Gartenanteil schafft weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen oder für Hobbygärtner. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lübz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, attraktive Außenflächen und eine angenehme Lage. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Achtung - es werden derzeit 3 Wohnungen mit einer Heizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt zu je 1/3 unter den Eigentümern. Zwischenzähler zur Abrechnung sind geplant. Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 112.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.250 €): 481 € / Monat
20% Eigenkapital (22.500 €): 428 € / Monat
30% Eigenkapital (33.750 €): 374 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Carport in Lübz

Beschreibung

Ausstattung