Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lübz – Kapitalanlage oder Eigenheim

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386

Kaufpreis

70.000 €

3.5

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Adresse: Lindenstraße 40, 19386 Lübz Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3,5 Etage: Dachgeschoss Hausgeld: nur 79 € monatlich Haus: 5 Parteien

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in der Lindenstraße 40 in Lübz.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und Nebenraum. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Ruhe.

Dank des sehr niedrigen Hausgeldes von nur 79 € monatlich eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Auf dem Hinterhof befindet sich außerdem eine der Wohnung zugeteilte Fläche. Diese kann z.b. als Stellplatz oder ggf. auch mit einem Carport bebaut werden.

Ausstattung & Highlights

Modernisierung Fenster, Elektrik, Bad: 1996

Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet

3,5 gut geschnittene Zimmer

Dachgeschosswohnung

Ruhiges Haus mit nur 5 Parteien

Sehr niedrige laufende Kosten

Solide Bausubstanz

Gepflegte Wohnanlage

Zentrale Lage in Lübz

Lage Die Wohnung liegt in der Lindenstraße in Lübz, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Adresse: Lindenstraße 40, 19386 Lübz Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3,5 Etage: Dachgeschoss Hausgeld: nur 79 € monatlich Haus: 5 Parteien Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in der Lindenstraße 40 in Lübz. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und Nebenraum. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Ruhe. Dank des sehr niedrigen Hausgeldes von nur 79 € monatlich eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Auf dem Hinterhof befindet sich außerdem eine der Wohnung zugeteilte Fläche. Diese kann z.b. als Stellplatz oder ggf. auch mit einem Carport bebaut werden. Ausstattung & Highlights Modernisierung Fenster, Elektrik, Bad: 1996 Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet 3,5 gut geschnittene Zimmer Dachgeschosswohnung Ruhiges Haus mit nur 5 Parteien Sehr niedrige laufende Kosten Solide Bausubstanz Gepflegte Wohnanlage Zentrale Lage in Lübz Lage Die Wohnung liegt in der Lindenstraße in Lübz, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €): 299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €): 266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €): 233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 160 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lübz – Kapitalanlage oder Eigenheim

Beschreibung