Ihr Familienglück in Herrenberg-Affstätt – großzügiges EFH mit viel Platz und Sonnengarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

880.210 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.367 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haus 3:

Auf einem sonnigen Grundstück in Herrenberg-Affstätt entsteht dieses stilvolle Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und sechs hellen Zimmern. Bodentiefe Fenster, ein großzügiger Erker im Erdgeschoss sowie die Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumkonzepte.

Im Eingangsbereich erwarten Sie Garderobe und Gäste-WC. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ideal für gemeinsames Familienleben und entspannte Stunden. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, wo Sie sich mit Ihrer Familie ungestört aufhalten und entspannen können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 18 m² Fläche. Alternativ lassen sich hier auch drei Zimmer realisieren. Das moderne Tageslichtbad bietet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC hohen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Hier stehen zwei weitere helle Zimmer mit ca. 12 m² und 18 m² zur Verfügung. Optional kann ein zweites Tageslichtbad umgesetzt werden.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der großzügige Hobbyraum mit Lichthof wird im Wohnraumstandard ausgebaut und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Fitnessbereich oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine Garage kann optional ergänzt werden.

Ausstattung Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+. Individuelle Änderungen der Innenaufteilung sind aktuell noch möglich und bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Lage Fast angrenzend zu Herrenberg, liegt der Stadtteil Affstätt. Das Haus entsteht auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und beliebter Lage. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich in direkter Laufnähe. Weiterführende Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Der ideale Wohnort für die junge Familie, die in beliebter und sonniger Lage großzügig wohnen möchte!“

Objektbeschreibung Haus 3: Auf einem sonnigen Grundstück in Herrenberg-Affstätt entsteht dieses stilvolle Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und sechs hellen Zimmern. Bodentiefe Fenster, ein großzügiger Erker im Erdgeschoss sowie die Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumkonzepte. Im Eingangsbereich erwarten Sie Garderobe und Gäste-WC. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ideal für gemeinsames Familienleben und entspannte Stunden. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, wo Sie sich mit Ihrer Familie ungestört aufhalten und entspannen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 18 m² Fläche. Alternativ lassen sich hier auch drei Zimmer realisieren. Das moderne Tageslichtbad bietet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC hohen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Hier stehen zwei weitere helle Zimmer mit ca. 12 m² und 18 m² zur Verfügung. Optional kann ein zweites Tageslichtbad umgesetzt werden. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der großzügige Hobbyraum mit Lichthof wird im Wohnraumstandard ausgebaut und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Fitnessbereich oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine Garage kann optional ergänzt werden. Ausstattung Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+. Individuelle Änderungen der Innenaufteilung sind aktuell noch möglich und bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Lage Fast angrenzend zu Herrenberg, liegt der Stadtteil Affstätt. Das Haus entsteht auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und beliebter Lage. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich in direkter Laufnähe. Weiterführende Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation sind schnell mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Der ideale Wohnort für die junge Familie, die in beliebter und sonniger Lage großzügig wohnen möchte!“

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 880.210 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.021 €): 3.763 € / Monat
20% Eigenkapital (176.042 €): 3.345 € / Monat
30% Eigenkapital (264.063 €): 2.927 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.070 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Familienglück in Herrenberg-Affstätt – großzügiges EFH mit viel Platz und Sonnengarten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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