6 Zimmer Loft Altbau-Juwel in Top Lage Haidhausen

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

3.390.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

17.296 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eleganz trifft auf Moderne

Das beeindruckende Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1890 wurde 2008 aufwendig und mit Liebe zum Detail kernsaniert. Es verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das loftartige Hochparterre und das erste Obergeschoss mit vier Räumen und zwei Bädern. Es vermittelt durch ihre Größe und den durchdachten Grundriss das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben – mitten in der Stadt.

Leben, Kochen, Genießen

Das großzügige Entrée empfängt Sie mit einem sofortigen Wow-Effekt, ausgelöst durch die beeindruckende Deckenhöhe und der modernen, vom Schreiner kunstvoll eingebauten Wendeltreppe. Der edle Schieferboden geht in den zeitlosen, wunderschönen Fischgrät-Massivparkett über. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen, loftartigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die exklusive Designküche übergeht. Was für ein Raumgefühl! Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gäste-WC, das auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, komplettiert diese reine Wohnebene.

Privater Rückzugsort

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglich- keiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres, ebenso hochwertig ausgestattetes Badezimmer steht den anderen Zimmern zur Verfügung. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Repräsentatives Wohnen auf ca. 227 m² Gesamtfläche
Einzigartiger Haus-in-Haus-Charakter über zwei Ebenen
Sonnige Südwest-Terrasse
Offener, loftartiger Wohn-, Ess- und Kochbereich / Deckenhöhe 340
Hochwertige Schreiner-Designküche mit Premium-Geräten
Vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon
Elegantes Fischgrätparkett und edler Schieferboden
Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC

Lage Das Herz von Haidhausen

Haidhausen gehört zu den begehrtesten und atmosphärisch reichsten Vierteln Münchens. Hier verschmelzen historische Eleganz und lebendige Stadtkultur zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Prächtige Altbauten, individuelle Boutiquen, charmante Cafés und exzellente Restaurants prägen das Bild. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Weißenburger Platz und dem urbanen Treiben am Orleansplatz. Die Isarauen, der Englische Garten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist herausragend: Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Ein perfekter Ausgangspunkt für das Stadtleben und Ausflüge in die Berge.

Objektbeschreibung Eleganz trifft auf Moderne Das beeindruckende Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1890 wurde 2008 aufwendig und mit Liebe zum Detail kernsaniert. Es verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das loftartige Hochparterre und das erste Obergeschoss mit vier Räumen und zwei Bädern. Es vermittelt durch ihre Größe und den durchdachten Grundriss das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben – mitten in der Stadt. Leben, Kochen, Genießen Das großzügige Entrée empfängt Sie mit einem sofortigen Wow-Effekt, ausgelöst durch die beeindruckende Deckenhöhe und der modernen, vom Schreiner kunstvoll eingebauten Wendeltreppe. Der edle Schieferboden geht in den zeitlosen, wunderschönen Fischgrät-Massivparkett über. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen, loftartigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die exklusive Designküche übergeht. Was für ein Raumgefühl! Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gäste-WC, das auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, komplettiert diese reine Wohnebene. Privater Rückzugsort Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglich- keiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres, ebenso hochwertig ausgestattetes Badezimmer steht den anderen Zimmern zur Verfügung. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Highlights auf einen Blick - Repräsentatives Wohnen auf ca. 227 m² Gesamtfläche - Einzigartiger Haus-in-Haus-Charakter über zwei Ebenen - Sonnige Südwest-Terrasse - Offener, loftartiger Wohn-, Ess- und Kochbereich / Deckenhöhe 340 - Hochwertige Schreiner-Designküche mit Premium-Geräten - Vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon - Elegantes Fischgrätparkett und edler Schieferboden - Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC Lage Das Herz von Haidhausen Haidhausen gehört zu den begehrtesten und atmosphärisch reichsten Vierteln Münchens. Hier verschmelzen historische Eleganz und lebendige Stadtkultur zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Prächtige Altbauten, individuelle Boutiquen, charmante Cafés und exzellente Restaurants prägen das Bild. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Weißenburger Platz und dem urbanen Treiben am Orleansplatz. Die Isarauen, der Englische Garten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist herausragend: Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Ein perfekter Ausgangspunkt für das Stadtleben und Ausflüge in die Berge.