München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

6.750 €

pro m²

Beschreibung

Kein Erbbaurecht!

Mit einer Kaltmiete von EUR 407,50 und der TG-Miete von EUR 45,40 gibt es sicherlich noch Luft nach oben.

Die Wohnung hat ein Zimmer und bietet somit einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Bad ist aufgrund der Gestaltung augenscheinlich aus der Bauzeit und mit WC und Badewanne ausgestattet.

Weitere Vorteile sind das trockene Kellerabteil, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, sowie die Verfügbarkeit eines Tiefgaragenstellplatzes. Eine notwendige Sanierung der Mehrfachparker wurde bereits beschlossen und ist im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine Chance, günstig in den Münchner Immobilienmarkt einzusteigen.

Mit ihrer Ausstattung und ihrer Lage in München ist diese Etagenwohnung eine attraktive Option für alle, die nach einer praktischen und komfortablen Wohnlage suchen.

Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: clever gestaltete 24 m²
Tiefgaragenstellplatz: Option EUR 18.000 (Duplex oben, Erneuerung ist beschlossen und inklusive)
Verwendungszweck: Wohnen (Anlage)
Nutzungsart: Vermietet und zwar sehr sympathisch seit 2005
Bauart: Massivbau
Geschosse: 3 ohne Lift
Zimmer: 1 + Flur + Wannenbad + Kochnische
Badeigenschaften: Wannenbad - mit originalen Fliesen
Spezialräume: Kellerabteil knapp 5 m²
Heizung: Zentralheizung
Modernisierungen: Fenster ca. 2023
Sanierung Tiefgarage undErneuerung Duplexparker demnächst
Nutzung: symathisch vermietet

Lage München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot und einer hohen Lebensqualität. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Karriere. In Harlaching, nur rund 4,8 km südlich des Stadtzentrums, befindet sich diese Etagenwohnung, die das städtische Flair Münchens ausstrahlt.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Griechenstraße nur 200 m entfernt und der Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zugstation Giesing liegt ungefähr 3,3 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Unterhaching-Nord A 995 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Rewe, EDEKA und BioMarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie in der Nähe unter anderem Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt dm.

Die Bildung wird durch eine Schule und ein Gymnasium in wenigen Gehminuten Entfernung unterstützt, während drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Die kulinarische Vielfalt Münchens kann in der Nähe der Immobilie erlebt werden, mit unterschiedlichsten Restaurants, sowie mehreren Bars und Kneipen in fußläufiger Entfernung. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein breites Angebot, von Kultur bis hin zu Sportvereinen wie FC Sportfreunde München e.V. und dem Trainingsgelände des FC Bayern München e.V.

Zum Grünwalder sind es nur ca. Radminuten.

Naherholungsmöglichkeiten wie Vollmarpark, Laurinplatz und Athener Platz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, wie der große Perlacher Forst.

Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Sonstiges Freuen Sie sich mit uns auf die Vorstellung Ihres Mieters im schönen Harlaching und melden Sie sich einfach bei uns!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:

Bernd Tadlhuber Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen Denninger Str. 15, 81679 München Telefon: 089 - 45 72 62 50 E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-sued.de

Also dann: Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

p.s.: Sie überlegen Ihre Immobilie qualifiziert bewerten zu lassen, bevor Sie verkaufen?

Melden Sie sich gern bei mir:

Harald Hecker Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Tel.: 089 / 45 72 62 40 E-Mail: harald.hecker@lbs-sued.de

Objektbeschreibung Die Etagenwohnung in München-Harlaching bietet eine Wohnfläche von fast 24 Quadratmetern und ist ideal für Einzelpersonen, die nach einer kompakten und gemütlichen Bleibe suchen. Sie befindet sich in einem Massivbau mit drei Geschoßen, die Küchenmöblierung wurde mit Mietvertragsabschluss 2005 dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Kein Erbbaurecht! Mit einer Kaltmiete von EUR 407,50 und der TG-Miete von EUR 45,40 gibt es sicherlich noch Luft nach oben. Die Wohnung hat ein Zimmer und bietet somit einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Bad ist aufgrund der Gestaltung augenscheinlich aus der Bauzeit und mit WC und Badewanne ausgestattet. Weitere Vorteile sind das trockene Kellerabteil, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, sowie die Verfügbarkeit eines Tiefgaragenstellplatzes. Eine notwendige Sanierung der Mehrfachparker wurde bereits beschlossen und ist im Preis inkludiert. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine Chance, günstig in den Münchner Immobilienmarkt einzusteigen. Mit ihrer Ausstattung und ihrer Lage in München ist diese Etagenwohnung eine attraktive Option für alle, die nach einer praktischen und komfortablen Wohnlage suchen. Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: clever gestaltete 24 m² - Tiefgaragenstellplatz: Option EUR 18.000 (Duplex oben, Erneuerung ist beschlossen und inklusive) - Verwendungszweck: Wohnen (Anlage) - Nutzungsart: Vermietet und zwar sehr sympathisch seit 2005 - Bauart: Massivbau - Geschosse: 3 ohne Lift - Zimmer: 1 + Flur + Wannenbad + Kochnische - Badeigenschaften: Wannenbad - mit originalen Fliesen - Spezialräume: Kellerabteil knapp 5 m² - Heizung: Zentralheizung - Modernisierungen: Fenster ca. 2023 - Sanierung Tiefgarage undErneuerung Duplexparker demnächst - Nutzung: symathisch vermietet Lage München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot und einer hohen Lebensqualität. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Karriere. In Harlaching, nur rund 4,8 km südlich des Stadtzentrums, befindet sich diese Etagenwohnung, die das städtische Flair Münchens ausstrahlt. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Griechenstraße nur 200 m entfernt und der Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zugstation Giesing liegt ungefähr 3,3 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Unterhaching-Nord A 995 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Rewe, EDEKA und BioMarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie in der Nähe unter anderem Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt dm. Die Bildung wird durch eine Schule und ein Gymnasium in wenigen Gehminuten Entfernung unterstützt, während drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt Münchens kann in der Nähe der Immobilie erlebt werden, mit unterschiedlichsten Restaurants, sowie mehreren Bars und Kneipen in fußläufiger Entfernung. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein breites Angebot, von Kultur bis hin zu Sportvereinen wie FC Sportfreunde München e.V. und dem Trainingsgelände des FC Bayern München e.V. Zum Grünwalder sind es nur ca. Radminuten. Naherholungsmöglichkeiten wie Vollmarpark, Laurinplatz und Athener Platz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, wie der große Perlacher Forst. Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Sonstiges Freuen Sie sich mit uns auf die Vorstellung Ihres Mieters im schönen Harlaching und melden Sie sich einfach bei uns! Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite: Bernd Tadlhuber Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen Denninger Str. 15, 81679 München Telefon: 089 - 45 72 62 50 E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-sued.de Also dann: Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! p.s.: Sie überlegen Ihre Immobilie qualifiziert bewerten zu lassen, bevor Sie verkaufen? Melden Sie sich gern bei mir: Harald Hecker Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Tel.: 089 / 45 72 62 40 E-Mail: harald.hecker@lbs-sued.de