Ammersee-Liebe: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82211

Kaufpreis

394.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.814 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Dank des guten Zustands präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause oder interessante Kapitalanlage.

Herrsching am Ammersee zählt zu den begehrten Wohnlagen im oberbayerischen Voralpenland und vereint hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Ammersee, die reizvolle Landschaft sowie die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,71 €.

Eine gepflegte Wohnung mit Charme in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und eine schöne Umgebung legen.

Ausstattung

ca. 83,6 m² Wohnfläche
Loggia
Balkon
Separate Küche
Badezimmer
1. Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz (separat)
Kellerabteil (abschließbar)
Gasheizung / Gas-Zentralheizung
Heizungsanlage 2013 erneuert
Hausgeld ca. 419 € / Monat
Rücklagenanteil ca. 141 € / Monat
Kontinuierliche Rücklagenbildung
Keine bekannten Sonderumlagen

Lage Die Wohnung befindet sich in Herrsching am Ammersee, einer der begehrten Wohnlagen im oberbayerischen Fünfseenland. Der Ort überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die unmittelbare Nähe zum Ammersee sowie ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge am Seeufer, Radtouren, Wassersport und vielfältige Naturerlebnisse prägen das attraktive Wohngefühl. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende bestens eignet.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich Mobil: 0172 - 60 60 782 oder im Büro: 089 - 550 550

Ihr Florian Schärpf Münchener Kindl Immo GmbH

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Herrsching am Ammersee überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer, die im Alltag für hohen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Dank des guten Zustands präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause oder interessante Kapitalanlage. Herrsching am Ammersee zählt zu den begehrten Wohnlagen im oberbayerischen Voralpenland und vereint hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Ammersee, die reizvolle Landschaft sowie die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,71 €. Eine gepflegte Wohnung mit Charme in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und eine schöne Umgebung legen. Ausstattung - ca. 83,6 m² Wohnfläche - Loggia - Balkon - Separate Küche - Badezimmer - 2. Obergeschoss - Tiefgaragenstellplatz (separat) - Kellerabteil (abschließbar) - Gasheizung / Gas-Zentralheizung - Heizungsanlage 2013 erneuert - Hausgeld ca. 419 € / Monat - Rücklagenanteil ca. 141 € / Monat - Kontinuierliche Rücklagenbildung - Keine bekannten Sonderumlagen Lage Die Wohnung befindet sich in Herrsching am Ammersee, einer der begehrten Wohnlagen im oberbayerischen Fünfseenland. Der Ort überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die unmittelbare Nähe zum Ammersee sowie ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge am Seeufer, Radtouren, Wassersport und vielfältige Naturerlebnisse prägen das attraktive Wohngefühl. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende bestens eignet. Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: 0172 - 60 60 782 oder im Büro: 089 - 550 550 Ihr Florian Schärpf Münchener Kindl Immo GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.