Wohnen mit Hochgratblick – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Oberstaufen-Weißach

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.967 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten fällt die stimmige Atmosphäre ins Auge. Der einladende Flur mit Garderobenbereich führt Sie rechter Hand in ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Links befindet sich das ruhige Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer – ob Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Raum für die Familie – steht Ihnen mit flexibler Nutzung offen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das lebendige Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen schenken ganztägig Licht und eine natürliche Wärme. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und richtet sich an alle, die Genuss und Geselligkeit schätzen. Auf dem sonnenverwöhnten Balkon erweitert sich der Wohnraum nach draußen: Hier entfaltet sich der Blick in die Berge in seiner ganzen Tiefe und verbindet Wohnen mit Naturerleben.

Die Wohnung präsentiert sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Zweifach isolierte Fenster, ein gepflegter Parkettboden, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum bieten Komfort und Funktionalität. Zur Einheit gehören ein Garagenstellplatz.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung darf touristisch vermietet werden. Damit eignet sie sich ideal für alle, die ein stilvolles, ruhiges Zuhause im Allgäu suchen – ebenso wie für Käufer, die eine attraktive Anlageform bevorzugen.

Ausstattung

Modernisierte Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Tageslicht
Neue, moderne Einbauküche
Hochwertiger Parkettboden
Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Zweifach isolierte Fenster
Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf Hochgrat und Säntis
Flexible Raumaufteilung (Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer)
Ruhige Wohnlage in kleiner Wohneinheit mit nur sechs Parteien
Nutzung zur Ferienvermietung erlaubt
Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Garagenstellplatz
Gepflegte Außenanlagen und harmonisches Wohnumfeld

Lage Die Wohnung liegt in Oberstaufen-Weißach, einem äußerst gefragten Ortsteil, der Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur in bemerkenswerter Weise verbindet. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Kur- und Ferienort Oberstaufen, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Gesundheitsdienstleister, Banken sowie vielfältige Gastronomie- und Caféangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof Oberstaufen eine direkte Anbindung Richtung Immenstadt, Kempten, Lindau und München. Die B308 ist schnell erreicht und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den Bodenseeraum, nach Österreich sowie an die Autobahnen A7 und A96.

Auch im Bereich Freizeit und Naherholung ist die Infrastruktur hervorragend. Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Die Skigebiete Hochgrat, Hündle, Imberg und Sinswang sind kurzfristig erreichbar. Der Golfplatz Oberstaufen-Steibis, mehrere Wellnessanlagen, die Aquaria-Erlebnistherme sowie vielfältige Outdoor-Angebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Dadurch entsteht eine einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturerlebnis und touristischem Mehrwert.

Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in Oberstaufen und sind für Familien optimal erreichbar.

In Summe bietet diese Lage eine außergewöhnlich harmonische Verbindung aus Ruhe, Infrastrukturstärke und landschaftlicher Attraktivität – ideal für dauerhafte Wohnnutzung, Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienvermietung.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team

Christin Vorberg 0151 / 23554980

Objektbeschreibung In absolut friedvoller Lage, eingebettet in die charakteristische Landschaft von Oberstaufen-Weißach, eröffnet diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung ein Wohngefühl, das man nur schwer wieder vergisst. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit lediglich sechs Parteien vereint Ruhe, Sonne und ein Panorama, das jeden Tag besonders macht: Der freie Blick auf den Hochgrat – flankiert vom Säntis – begleitet Sie vom ersten Morgenlicht bis zum Abendrot. Schon beim Betreten fällt die stimmige Atmosphäre ins Auge. Der einladende Flur mit Garderobenbereich führt Sie rechter Hand in ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Links befindet sich das ruhige Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer – ob Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Raum für die Familie – steht Ihnen mit flexibler Nutzung offen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das lebendige Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen schenken ganztägig Licht und eine natürliche Wärme. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und richtet sich an alle, die Genuss und Geselligkeit schätzen. Auf dem sonnenverwöhnten Balkon erweitert sich der Wohnraum nach draußen: Hier entfaltet sich der Blick in die Berge in seiner ganzen Tiefe und verbindet Wohnen mit Naturerleben. Die Wohnung präsentiert sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Zweifach isolierte Fenster, ein gepflegter Parkettboden, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum bieten Komfort und Funktionalität. Zur Einheit gehören ein Garagenstellplatz. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung darf touristisch vermietet werden. Damit eignet sie sich ideal für alle, die ein stilvolles, ruhiges Zuhause im Allgäu suchen – ebenso wie für Käufer, die eine attraktive Anlageform bevorzugen. Ausstattung - Modernisierte Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Tageslicht - Neue, moderne Einbauküche - Hochwertiger Parkettboden - Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Zweifach isolierte Fenster - Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf Hochgrat und Säntis - Flexible Raumaufteilung (Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer) - Ruhige Wohnlage in kleiner Wohneinheit mit nur sechs Parteien - Nutzung zur Ferienvermietung erlaubt - Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Garagenstellplatz - Gepflegte Außenanlagen und harmonisches Wohnumfeld Lage Die Wohnung liegt in Oberstaufen-Weißach, einem äußerst gefragten Ortsteil, der Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur in bemerkenswerter Weise verbindet. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Kur- und Ferienort Oberstaufen, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Gesundheitsdienstleister, Banken sowie vielfältige Gastronomie- und Caféangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof Oberstaufen eine direkte Anbindung Richtung Immenstadt, Kempten, Lindau und München. Die B308 ist schnell erreicht und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den Bodenseeraum, nach Österreich sowie an die Autobahnen A7 und A96. Auch im Bereich Freizeit und Naherholung ist die Infrastruktur hervorragend. Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Die Skigebiete Hochgrat, Hündle, Imberg und Sinswang sind kurzfristig erreichbar. Der Golfplatz Oberstaufen-Steibis, mehrere Wellnessanlagen, die Aquaria-Erlebnistherme sowie vielfältige Outdoor-Angebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Dadurch entsteht eine einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturerlebnis und touristischem Mehrwert. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in Oberstaufen und sind für Familien optimal erreichbar. In Summe bietet diese Lage eine außergewöhnlich harmonische Verbindung aus Ruhe, Infrastrukturstärke und landschaftlicher Attraktivität – ideal für dauerhafte Wohnnutzung, Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienvermietung. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Christin Vorberg 0151 / 23554980