Bremen-Sebaldsbrück: BESICHTIGUNG am Di., 21.7. um 17 Uhr -3-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia im 2.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28309

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Dienstag, 21.07.2026 um 17 Uhr findet in der Wohnung eine offene Besichtigung statt. Sie sind herzlich dazu eingeladen!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur von dem alle Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Bad abgehen. Das Badezimmer sowie die Küche haben ein Fenster. Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Zur Wohnung gehört eine Loggia sowie ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Abstellraum
Loggia
Kellerraum
Tageslichtbad mit Wanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
3 Zimmer
Abstellraum
Loggia
Kellerraum

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohnlage von Bremen-Sebaldsbrück, im Stadtteil Hemelingen. Die Bremer Innenstadt liegt nur etwa 7 km entfernt und ist mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto in rund 15 Minuten bequem erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist über die nahegelegene Anschlussstelle Bremen-Hemelingen (A1) in etwa 5 Autominuten hervorragend gewährleistet.

Zudem laden mehrere Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zurzeit auf Euro 309,00 und beinhaltet u.a. folgende Positionen: Wasserversorgung allg., Gebühr Niederschlagswasser, Heizung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, allg. Strom und Beleuchtung, div. Versicherungen, Hauswart, Wartung Warmwasserbereiter und Dachflächen, Verwalter und Rücklagenzuführung.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Am Dienstag, 21.07.2026 um 17 Uhr findet in der Wohnung eine offene Besichtigung statt. Sie sind herzlich dazu eingeladen! Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur von dem alle Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Bad abgehen. Das Badezimmer sowie die Küche haben ein Fenster. Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Zur Wohnung gehört eine Loggia sowie ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Badewanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Abstellraum - Loggia - Kellerraum - Tageslichtbad mit Wanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 3 Zimmer - Abstellraum - Loggia - Kellerraum Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohnlage von Bremen-Sebaldsbrück, im Stadtteil Hemelingen. Die Bremer Innenstadt liegt nur etwa 7 km entfernt und ist mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist über die nahegelegene Anschlussstelle Bremen-Hemelingen (A1) in etwa 5 Autominuten hervorragend gewährleistet. Zudem laden mehrere Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zurzeit auf Euro 309,00 und beinhaltet u.a. folgende Positionen: Wasserversorgung allg., Gebühr Niederschlagswasser, Heizung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, allg. Strom und Beleuchtung, div. Versicherungen, Hauswart, Wartung Warmwasserbereiter und Dachflächen, Verwalter und Rücklagenzuführung. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme, NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Sebaldsbrück: BESICHTIGUNG am Di., 21.7. um 17 Uhr -3-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia im 2.OG

Beschreibung