Einfamilienhaus mit Gewerbe in Erholungslage Bisingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72406

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.381 €

pro m²

Beschreibung

Wohnhaus mit Gewerbe in der Aussichtslage Bisingen Thanheim zu verkaufen.

Letzte und oberste Straße am Hang in Thanheim ;-)

separater Eingang Gewerbe und Wohnbereich
Baujahr 1962
Massivbauweise
5 Zimmer mit Balkon Bad und WC
118 m² Geschossfläche EG
Gewerbeeinheit im Untergeschoss mit separatem Eingang
3 Zimmer sowie 3 Keller (aktuelle Nutzung als Friseursalon)
117 m² Geschossfläche UG
große Garage
Balkon
Garten
Aktuell noch vermietet als Gewerbe und Wohnfläche.

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Untergeschoss, der derzeit als Friseurstudio genutzt wird.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 584 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien.

Im Obergeschoss wurde der Wohnbereich durchdacht gestaltet und der private Bereich klar vom öffentlichen Bereich getrennt.

Direkt links vom Eingangsflur befindet sich die Küche.

Angrenzend daran liegt das Esszimmer, das wiederum in das geräumige Wohnzimmer übergeht.

Alle diese Räume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht sowie schöne Sonnenstunden am Mittag.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer und ein separates WC sowie ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Kinderzimmer verfügt über ein Fenster zum Balkon, jedoch ohne direkten Zugang.

So behalten Sie Ihre Kinder auch dann im Blick, wenn Sie gemütlich auf dem Balkon sitzen,

ohne dass sie ständig direkt zu Ihnen herauskommen können.

Der Balkon selbst ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über Thanheim, perfekt für entspannte Sommerabende oder eine Tasse Kaffee am Nachmittag.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss.

Dort befinden sich mehrere Kellerräume, der Technikraum, eine Küche, ein WC sowie ein weiteres Zimmer.

Auch der Heizöltank ist hier untergebracht.

Der Keller bietet viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Friseursalon.

Dieser verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch direkt über das Haus betreten werden.

Die Einzelgarage wurde im Jahr 1973 angebaut und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und über eine Treppe im Flur erreichbar.

Es kann beispielsweise als Abstellfläche oder Lagerraum genutzt werden. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,40 m und Dachschrägen auf beiden Seiten lässt sich hier bei Bedarf auch ein gemütlicher Raum gestalten.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu nutzen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet viele Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf:

07431 74 99 770

Ausstattung Sie ziehen ja sowieso frisch ein, machen Sie doch einfach alles nach Ihren Vorstellungen neu :-) Im Erdgeschoss selbst wohnen und im UG weiterhin ein Gewerbe betreiben, kein Problem. Quasi vom Frühstückstisch mit Café an den Arbeitsplatz marschieren! Aktuell ist die Ausstattung als einfach, aber gut anzusehen. Machen Sie etwas daraus!

Lage Die Stadt Bisingen verfügt über nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Ärzte und so weiter.

Viele unserer Kunden ziehen sogar eine Immobilie in Bisingen, der in Balingen vor, da Sie meinen das Bisingen ein ganz anderes Flair verbreiten würde?

Bahnhof, Bushaltestellen und eine perfekte Anbindung an die B27 garantieren eine gute Verkehrsinfrastruktur.

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese und rund weitere 30 Immobilien finden Sie auf unserer Homepage mit noch mehr Bildern, einer Lagebeschreibung und vielen weiteren Informationen. Schauen Sie doch einmal digital vorbei: www.wohnraumbitzer.de Wohnhaus mit Gewerbe in der Aussichtslage Bisingen Thanheim zu verkaufen. Letzte und oberste Straße am Hang in Thanheim ;-) - separater Eingang Gewerbe und Wohnbereich - Baujahr 1962 - Massivbauweise - 5 Zimmer mit Balkon Bad und WC - 118 m² Geschossfläche EG - Gewerbeeinheit im Untergeschoss mit separatem Eingang - 3 Zimmer sowie 3 Keller (aktuelle Nutzung als Friseursalon) - 117 m² Geschossfläche UG - große Garage - Balkon - Garten - Aktuell noch vermietet als Gewerbe und Wohnfläche. In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Untergeschoss, der derzeit als Friseurstudio genutzt wird. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 584 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien. Im Obergeschoss wurde der Wohnbereich durchdacht gestaltet und der private Bereich klar vom öffentlichen Bereich getrennt. Direkt links vom Eingangsflur befindet sich die Küche. Angrenzend daran liegt das Esszimmer, das wiederum in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Alle diese Räume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht sowie schöne Sonnenstunden am Mittag. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer und ein separates WC sowie ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer verfügt über ein Fenster zum Balkon, jedoch ohne direkten Zugang. So behalten Sie Ihre Kinder auch dann im Blick, wenn Sie gemütlich auf dem Balkon sitzen, ohne dass sie ständig direkt zu Ihnen herauskommen können. Der Balkon selbst ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über Thanheim, perfekt für entspannte Sommerabende oder eine Tasse Kaffee am Nachmittag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befinden sich mehrere Kellerräume, der Technikraum, eine Küche, ein WC sowie ein weiteres Zimmer. Auch der Heizöltank ist hier untergebracht. Der Keller bietet viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Friseursalon. Dieser verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch direkt über das Haus betreten werden. Die Einzelgarage wurde im Jahr 1973 angebaut und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und über eine Treppe im Flur erreichbar. Es kann beispielsweise als Abstellfläche oder Lagerraum genutzt werden. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,40 m und Dachschrägen auf beiden Seiten lässt sich hier bei Bedarf auch ein gemütlicher Raum gestalten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu nutzen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet viele Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf: 07431 74 99 770 Ausstattung Sie ziehen ja sowieso frisch ein, machen Sie doch einfach alles nach Ihren Vorstellungen neu :-) Im Erdgeschoss selbst wohnen und im UG weiterhin ein Gewerbe betreiben, kein Problem. Quasi vom Frühstückstisch mit Café an den Arbeitsplatz marschieren! Aktuell ist die Ausstattung als einfach, aber gut anzusehen. Machen Sie etwas daraus! Lage Die Stadt Bisingen verfügt über nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Ärzte und so weiter. Viele unserer Kunden ziehen sogar eine Immobilie in Bisingen, der in Balingen vor, da Sie meinen das Bisingen ein ganz anderes Flair verbreiten würde? Bahnhof, Bushaltestellen und eine perfekte Anbindung an die B27 garantieren eine gute Verkehrsinfrastruktur. Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.