Exklusives Zweifamilienhaus im Friesenstil – Hochwertig ausgestattet mit Garten und Dachterrasse

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektdetails im Überblick:

Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
Massive Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
Fernwärmeversorgung – umweltfreundlich & zukunftssicher
Großer, südlich ausgerichteter Garten mit gepflegter Grünfläche
zwei massive Garagen – jeweils einer Wohneinheit zugeordnet
hygienische Bodenfliesen in allen Wohnbereichen
Frontspieß – typisches Gestaltungselement im Friesenstil
platzbringende Gauben

Aufteilung der Wohneinheit im Erdgeschoss:

großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
moderne Einbauküche in hellem Design
Schlafzimmer, Gästezimmer
Vollbad mit Doppelwaschtischen und Urinal Becken
Gäste-WC mit Dusche
große Eingangsdiele mit stilvollem Ambiente
Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und angrenzender Gerätekammer für zusätzlichen Stauraum

Aufteilung der Wohneinheit im Obergeschoss:

Wohnungsflur von dem alle Räume im OG erreicht werden können
zwei geräumige gleichgroße Kinderzimmer
großes Vollbad
separater Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ideal zum Entspannen
moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche

Besonderheiten: Ruhige Lage mit optimaler Süd-Ausrichtung Viel Platz im Innen- und Außenbereich Ideal für Familien oder zur Vermietung einer Einheit Massiv gebaut und mit vielen Extras ausgestattet

Möchten Sie diesen besonderen Wohntraum besichtigen oder weitere Informationen erhalten? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Detail vor.

Ausstattung Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.

Lage Büsum ist eine Hafenstadt direkt an der Nordsee und der neben St. Peter-Ording und Westerland auf Sylt der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Der Ort liegt an der Nordsee, an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Vor allem der Fremdenverkehr prägt die Gemeinde, der Ausflugs-und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten Büsumer Krabben sind auch überregional bekannt. Büsum ist über die A 23 und anschließend die B203, die hier endet, zu erreichen. Die Regionalzüge der Nordbahn Eisenbahngesellschaft mbH & Co. KG (NBE) verkehren tagsüber im Stundentakt auf der Strecke von Büsum nach Heide und im Zweistundentakt weiter nach Neumünster zum Schleswig-Holstein-Tarif, der auch bei den Regionalbussen angewendet wird.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich auf Eigenland auf einem 764 m² großen Grundstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus im klassischen Friesenstil überzeugt durch stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Immobilie ist zurzeit vermietet und besteht ein sehr gutes Mieter-/Vermieterverhältnis. Objektdetails im Überblick: - Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - Massive Bauweise mit hochwertiger Ausstattung - Fernwärmeversorgung – umweltfreundlich & zukunftssicher - Großer, südlich ausgerichteter Garten mit gepflegter Grünfläche - zwei massive Garagen – jeweils einer Wohneinheit zugeordnet - hygienische Bodenfliesen in allen Wohnbereichen - Frontspieß – typisches Gestaltungselement im Friesenstil - platzbringende Gauben Aufteilung der Wohneinheit im Erdgeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - moderne Einbauküche in hellem Design - Schlafzimmer, Gästezimmer - Vollbad mit Doppelwaschtischen und Urinal Becken - Gäste-WC mit Dusche - große Eingangsdiele mit stilvollem Ambiente - Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und angrenzender Gerätekammer für zusätzlichen Stauraum Aufteilung der Wohneinheit im Obergeschoss: - Wohnungsflur von dem alle Räume im OG erreicht werden können - zwei geräumige gleichgroße Kinderzimmer - großes Vollbad - separater Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ideal zum Entspannen - moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche Besonderheiten: Ruhige Lage mit optimaler Süd-Ausrichtung Viel Platz im Innen- und Außenbereich Ideal für Familien oder zur Vermietung einer Einheit Massiv gebaut und mit vielen Extras ausgestattet Möchten Sie diesen besonderen Wohntraum besichtigen oder weitere Informationen erhalten? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Detail vor. Ausstattung Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht. Lage Büsum ist eine Hafenstadt direkt an der Nordsee und der neben St. Peter-Ording und Westerland auf Sylt der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Der Ort liegt an der Nordsee, an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Vor allem der Fremdenverkehr prägt die Gemeinde, der Ausflugs-und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten Büsumer Krabben sind auch überregional bekannt. Büsum ist über die A 23 und anschließend die B203, die hier endet, zu erreichen. Die Regionalzüge der Nordbahn Eisenbahngesellschaft mbH & Co. KG (NBE) verkehren tagsüber im Stundentakt auf der Strecke von Büsum nach Heide und im Zweistundentakt weiter nach Neumünster zum Schleswig-Holstein-Tarif, der auch bei den Regionalbussen angewendet wird. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.