Sichere Rendite: Vermietetes Apartment im beliebten München-Pasing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

298 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

668 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein Badezimmer ist vorhanden und rundet die funktionale Raumaufteilung ab. Besonders attraktiv ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnwert spürbar erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 246,48 €. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 537,60 € zzgl. 115 € NK-Vorauszahlung.

Aktuell wird die Trinkwasser- und Heizzentrale komplett erneuert. Danach erfolgt der Anschluss an die Fernwärme der Stadt München. Die Kosten für die Sonderumlage hierfür wurden bereits geleistet.

Eine kompakte Stadtwohnung in München mit Balkon – ideal als solides Investment oder als eigenes Zuhause in gefragter Lage.

Ausstattung

Laminat
Badewanne
große Loggia (Westausrichtung)
Kellerabteil
Anschluss an Fernwärme derzeit im Umbau

Lage Die Wohnung befindet sich in München im westlichen Stadtgebiet, in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gepflegte Nachbarschaften sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Freizeitstandorte zügig erreicht werden können. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen zudem nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zur Verfügung – ideal für alle, die eine gut vernetzte Lage mit hoher Wohnqualität schätzen. Der Bau des neuen U-Bahnhofs "Am Knie" ist Teil der U5-Verlängerung von Laim nach Pasing, welcher in 2 Gehminuten zu erreichen ist. Nach Fertigstellung steigert dies die Flexibilität und somit auch den Wohnwert.

Sonstiges ür die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich Mobil: 0179 / 528 99 16 oder im Büro: 089 - 550 550 Ihr Mareike Schaumburg Münchener Kindl Immobilien GmbH

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in München bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 umfasst insgesamt 5 Etagen und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine angenehme, urbane Wohnlage. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein Badezimmer ist vorhanden und rundet die funktionale Raumaufteilung ab. Besonders attraktiv ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnwert spürbar erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,48 €. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 537,60 € zzgl. 115 € NK-Vorauszahlung. Aktuell wird die Trinkwasser- und Heizzentrale komplett erneuert. Danach erfolgt der Anschluss an die Fernwärme der Stadt München. Die Kosten für die Sonderumlage hierfür wurden bereits geleistet. Eine kompakte Stadtwohnung in München mit Balkon – ideal als solides Investment oder als eigenes Zuhause in gefragter Lage. Ausstattung - Laminat - Badewanne - große Loggia (Westausrichtung) - Kellerabteil - Anschluss an Fernwärme derzeit im Umbau Lage Die Wohnung befindet sich in München im westlichen Stadtgebiet, in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gepflegte Nachbarschaften sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Freizeitstandorte zügig erreicht werden können. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen zudem nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zur Verfügung – ideal für alle, die eine gut vernetzte Lage mit hoher Wohnqualität schätzen. Der Bau des neuen U-Bahnhofs "Am Knie" ist Teil der U5-Verlängerung von Laim nach Pasing, welcher in 2 Gehminuten zu erreichen ist. Nach Fertigstellung steigert dies die Flexibilität und somit auch den Wohnwert. Sonstiges ür die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: 0179 / 528 99 16 oder im Büro: 089 - 550 550 Ihr Mareike Schaumburg Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.