Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über zwei ansprechende und helle Zimmer, die für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen. Das ebenfalls geräumige Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen Keller, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann.

Der Gemeinschaftsgarten bietet neben einem Wäscheplatz auch die Möglichkeit hier nach Feierabend den Tag ausklingen zu lassen.

Diese ansprechende Wohnung in Stockelsdorf ist eine gute Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause zu finden.

Ausstattung Dachgeschosswohnung in zentraler Lage 2021 Erneuerung der Elektrik 2 lichtdurchflutete Zimmer großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Innendämmung der Außenwände 2021 Kellerraum und Bodenraum zum Verstauen

Lage Die Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in der ruhigen Kleinstadt Stockelsdorf, einer amtsfreien Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Mit rund 16.998 Einwohnern ist Stockelsdorf die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein. Die Wohnung befindet sich ungefähr 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Eine Zugstation befindet sich in annähernd 4,0 km Entfernung in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zwei Supermärkten in wenigen Gehminuten Entfernung, zwei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und drei Drogeriemärkten, Einkaufszentren und Baumärkten in der Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, einem Krankenhaus in der Nähe und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Stockelsdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Kulturell interessierte Bewohner können ein Theater und eine Bowlingbahn in der Nähe besuchen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.

Sonstiges Lassen Sie sich von dieser schönen und einladend wirkenden Wohnung in unserem Besichtigungstermin überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Die gepflegte und helle Dachgeschosswohnung in Stockelsdorf bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und eignet sich ideal zum Einziehen oder Vermieten! Durch die Großzügigkeit der einzelnen Zimmer ist sie sogar als WG-tauglich einzustufen. Sie verfügt über zwei ansprechende und helle Zimmer, die für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen. Das ebenfalls geräumige Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen Keller, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Der Gemeinschaftsgarten bietet neben einem Wäscheplatz auch die Möglichkeit hier nach Feierabend den Tag ausklingen zu lassen. Diese ansprechende Wohnung in Stockelsdorf ist eine gute Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause zu finden. Ausstattung Dachgeschosswohnung in zentraler Lage 2021 Erneuerung der Elektrik 2 lichtdurchflutete Zimmer großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Innendämmung der Außenwände 2021 Kellerraum und Bodenraum zum Verstauen Lage Die Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in der ruhigen Kleinstadt Stockelsdorf, einer amtsfreien Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Mit rund 16.998 Einwohnern ist Stockelsdorf die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein. Die Wohnung befindet sich ungefähr 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Eine Zugstation befindet sich in annähernd 4,0 km Entfernung in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zwei Supermärkten in wenigen Gehminuten Entfernung, zwei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und drei Drogeriemärkten, Einkaufszentren und Baumärkten in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, einem Krankenhaus in der Nähe und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung. Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Stockelsdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Kulturell interessierte Bewohner können ein Theater und eine Bowlingbahn in der Nähe besuchen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung. Sonstiges Lassen Sie sich von dieser schönen und einladend wirkenden Wohnung in unserem Besichtigungstermin überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Ausstattung