Eschersheim - helle 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60313

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.354 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim und unweit der S-Bahn Haltestelle gelegen.

Die Wohnung ist ohne nennenswerte Stufen begehbar.

Raumaufteilung:

Diele mit Garderobe
abgeschlossene Küche inkl. EBK und E-Geräte
geräumiges Tageslichtbad inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum kleinen Garten

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zugeordnet. Die abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Vor dem Wohnbereich befindet sich die kleine, zum Teil überdeckte, Terrasse mit Blick in den Garten.

Ausstattung Bodenbeläge:

Laminat (Buche) im Wohnbereich und Schlafzimmer
weiße Fliesen in Küche und Tageslichtbad

Wichtige Details:

Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
EBK mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld
Kunststofffenster in weiß, 2-fach isoliert
Rollläden
Erdgaszentralheizung inkl. Brauchwassererwärmung
Raumerwärmung über Heizkörper
kleiner Kellerraum
schöne, zum Teil überdeckte Terrasse

Die Wohnung ist vermietet.

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Frankfurt am Main, einer lebendigen Metropole in Deutschland. Der Stadtteil Eschersheim, nördlich der Innenstadt, besticht durch seine zentrale Lage und die Vielfalt an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die gesamte Stadt leicht zu erkunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen.

Frankfurt am Main ist eine pulsierende Stadt, die für ihre Skyline mit imposanten Wolkenkratzern bekannt ist. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet die Stadt auch ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Konzertsälen und Opernhäusern. Durch die internationale Bedeutung als Finanz- und Messestadt zieht Frankfurt Besucher aus aller Welt an. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Region um Frankfurt am Main punktet zudem mit ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im Taunus bis zu Bootsfahrten auf dem Main gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch kulturell hat die Umgebung mit historischen Städten wie Wiesbaden oder Mainz Einiges zu bieten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim und unweit der S-Bahn Haltestelle gelegen. Die Wohnung ist ohne nennenswerte Stufen begehbar. Raumaufteilung: - Diele mit Garderobe - abgeschlossene Küche inkl. EBK und E-Geräte - geräumiges Tageslichtbad inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum kleinen Garten Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zugeordnet. Die abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Vor dem Wohnbereich befindet sich die kleine, zum Teil überdeckte, Terrasse mit Blick in den Garten. Ausstattung Bodenbeläge: - Laminat (Buche) im Wohnbereich und Schlafzimmer - weiße Fliesen in Küche und Tageslichtbad Wichtige Details: - Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz - EBK mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld - Kunststofffenster in weiß, 2-fach isoliert - Rollläden - Erdgaszentralheizung inkl. Brauchwassererwärmung - Raumerwärmung über Heizkörper - kleiner Kellerraum - schöne, zum Teil überdeckte Terrasse Die Wohnung ist vermietet. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Frankfurt am Main, einer lebendigen Metropole in Deutschland. Der Stadtteil Eschersheim, nördlich der Innenstadt, besticht durch seine zentrale Lage und die Vielfalt an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die gesamte Stadt leicht zu erkunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Frankfurt am Main ist eine pulsierende Stadt, die für ihre Skyline mit imposanten Wolkenkratzern bekannt ist. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet die Stadt auch ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Konzertsälen und Opernhäusern. Durch die internationale Bedeutung als Finanz- und Messestadt zieht Frankfurt Besucher aus aller Welt an. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Region um Frankfurt am Main punktet zudem mit ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im Taunus bis zu Bootsfahrten auf dem Main gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch kulturell hat die Umgebung mit historischen Städten wie Wiesbaden oder Mainz Einiges zu bieten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.