Auf der Insel Usedom zu Hause: -Doppelhaushälfte in guter Lage von Karlshagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17449

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071660

Das 2001 in massiver Bauweise fertiggestelltes Wohnhaus, mit zwei separaten, voll möblierten Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Verschiedene Konzepte lassen sich in den 2 Wohneinheiten umsetzen, Anlageobjekt/Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Für das Konzept der Ferienvermietung, kann der neue Eigentümer das komplette Marketingkonzept, wie Homepage, Verwaltung und Kundenstamm mit übernehmen. Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss derzeit vermietet ( 7.800,00€ JNKM ) : eine 2-Raumwohnung mit ca. 53m2, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Wannen-Duschbad. Die untere Wohnung verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss derzeit leerstehend: eine 2-Raumwohnung mit ca. 42m 2, Wohnzimmer ( vorbereitet für einen Kaminofen ), Flur, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und einem Wannen-Duschbad. Alle 2 Wohnungen werden mit Küchen verkauft. Ferner befinden sich auf dem Gartengrundstück ein Doppelcarport, ein Pavillon mit Grillecke. Die Immobilie ist 2001 auf Erbbaupachtland erbaut. Die Pachtzeit beträgt 99 Jahre, vertraglich wurde eine weitere Verlängerung auf 66 Jahre vereinbart.

Der Außenbereich umfasst ein ca.463m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Karlshagen, zum Vermieten und zur individuellen Nutzung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 463 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Solide Ausstattung inkl. 2 Einbauküchen sowie Laminatböden

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bahnhof gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071660 Das 2001 in massiver Bauweise fertiggestelltes Wohnhaus, mit zwei separaten, voll möblierten Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Verschiedene Konzepte lassen sich in den 2 Wohneinheiten umsetzen, Anlageobjekt/Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Für das Konzept der Ferienvermietung, kann der neue Eigentümer das komplette Marketingkonzept, wie Homepage, Verwaltung und Kundenstamm mit übernehmen. Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss derzeit vermietet ( 7.800,00€ JNKM ) : eine 2-Raumwohnung mit ca. 53m2, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Wannen-Duschbad. Die untere Wohnung verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss derzeit leerstehend: eine 2-Raumwohnung mit ca. 42m 2, Wohnzimmer ( vorbereitet für einen Kaminofen ), Flur, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und einem Wannen-Duschbad. Alle 2 Wohnungen werden mit Küchen verkauft. Ferner befinden sich auf dem Gartengrundstück ein Doppelcarport, ein Pavillon mit Grillecke. Die Immobilie ist 2001 auf Erbbaupachtland erbaut. Die Pachtzeit beträgt 99 Jahre, vertraglich wurde eine weitere Verlängerung auf 66 Jahre vereinbart. Der Außenbereich umfasst ein ca.463m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Karlshagen, zum Vermieten und zur individuellen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 463 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide Ausstattung inkl. 2 Einbauküchen sowie Laminatböden Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bahnhof gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.