Schönes Altstadtobjekt - 2-Zimmer Wohnung in Regensburg

Wohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93047

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.309 €

pro m²

Beschreibung

Vermietet: Diese Wohnung ist bereits vermietet, ideal für Investoren.
Einbauküche: Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Denkmalschutz: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt.

Diese Wohnung kombiniert Komfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, um in eine Immobilie in der geschichtsträchtigen Stadt Regensburg zu investieren.

Ausstattung *Parkettboden *Einbauküche *Helle, lichtdurchflutete Zimmer *Durchdachte Raumaufteilung

Lage Diese Immobilie befindet sich direkt am malerischen Fischmarkt, nur wenige Schritte von der historischen Steinernen Brücke entfernt. Die zentrale Altstadtlage bietet eine unvergleichliche Nähe zu Regensburgs kulturellen und kulinarischen Highlights.

Die ideale Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Universität, sondern auch ein lebendiges Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in die historische Atmosphäre Regensburgs und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohngegend.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Regensburg. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet diese Immobilie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Altstadtgebäudes in der Innenstadt. - **Vermietet**: Diese Wohnung ist bereits vermietet, ideal für Investoren. - **Einbauküche**: Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - **Denkmalschutz**: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. - **Heizung**: Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Diese Wohnung kombiniert Komfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, um in eine Immobilie in der geschichtsträchtigen Stadt Regensburg zu investieren. Ausstattung *Parkettboden *Einbauküche *Helle, lichtdurchflutete Zimmer *Durchdachte Raumaufteilung Lage Diese Immobilie befindet sich direkt am malerischen Fischmarkt, nur wenige Schritte von der historischen Steinernen Brücke entfernt. Die zentrale Altstadtlage bietet eine unvergleichliche Nähe zu Regensburgs kulturellen und kulinarischen Highlights. Die ideale Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Universität, sondern auch ein lebendiges Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in die historische Atmosphäre Regensburgs und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohngegend. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes Altstadtobjekt - 2-Zimmer Wohnung in Regensburg

Beschreibung

Ausstattung