Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse & Privatgarten
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545
Kaufpreis
849.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
15.161 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Die Diele führt linkerhand in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Unterputz-Armaturen, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch zwei große Fensterfronten mit Raffstores, die für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fensterfronten und Rollladen. Beide Räume bieten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der Ihnen Rückzug, Grünfläche und Privatsphäre in bester Lage garantiert.
Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Unterputz-Armaturen und Handtuchheizkörper im Bad
- Kaldewei Superplan Zero Duschwannen
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, edle Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Raffstores im Wohnbereich, Rollläden im Schlafzimmer
- Smart Home Steuerung Busch-free@home
- Aufzug aus der TG mit E-Lade-Möglichkeiten
Ausstattung
Ob edle Oberflächen, großformatige Fliesen oder präzise Verarbeitung - hier zeigt sich Qualität in jedem Detail. Das Ausstattungskonzept von Lauterer 18|24 schafft Räume, die nicht nur schön sondern auch langlebig und komfortabel sind. In den Bädern schaffen große Fliesen, modernste Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Unterputz-Armaturen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Jedes Bad setzt auf Funktionalität und Design. Individuelle Wünsche setzen wir gerne mit um.
Lage
Harlaching liegt im Süden Münchens und verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Isarauen, Perlacher Forst und kleine Parks prägen das Umfeld und bieten Erholung direkt vor der Haustür – ob Spaziergang, Joggingrunde oder kurze Auszeit im Grünen. Lebensqualität ist hier kein Versprechen, sondern gelebter Alltag.
Die Lautererstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße mit stilvollen Stadthäusern und gewachsenem Charakter. In diesem grünen Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten per Auto oder ÖPNV.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
849.000 €