Großzügige 2 Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.197 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung _gepflegte Ferienwohnung _Bj. 1987 _16 Wohneinheiten _Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche _Direkter Zugang zur Südterrasse _Offene Einbauküche

_ETW soll möbliert verkauft werden

Ausstattung 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen _große Süd-Terrasse _bodentiefe Fenster _Einbauküche mit Herd und Kühlschrank _Badezimmer mit Badewanne _Gäste WC _1 Schlafzimmer _Teppich-Auslegeware im Wohnbereich _Küche, Bad und WC hell gefliest _Kellerraum _Gemeinschaftsraum für Fahrräder _TG-Stellplatz

Lage _Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Timmendorfer Strand. _Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie feinsandige Ostseestrand direkt vor der Tür _ exklusive Geschäfte & Boutiquen zum Shoppen _zahlreiche Cafés & Restaurants _großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten _benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Scharbeutzer Ostseetherme, Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad _Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. _sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs _Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, Bahnhof sowie diverse Busverbindungen _Kindergärten und alle Schulformen. _kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen, täglich frischer Fisch

_Autobahnzufahrt A1 ca. 7 km _Hansestadt Lübeck ca. 20 km, _Hansestadt Hamburg ca. 75 km.

Objektbeschreibung _gepflegte Ferienwohnung _Bj. 1987 _16 Wohneinheiten _Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche _Direkter Zugang zur Südterrasse _Offene Einbauküche _ETW soll möbliert verkauft werden Ausstattung 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen _große Süd-Terrasse _bodentiefe Fenster _Einbauküche mit Herd und Kühlschrank _Badezimmer mit Badewanne _Gäste WC _1 Schlafzimmer _Teppich-Auslegeware im Wohnbereich _Küche, Bad und WC hell gefliest _Kellerraum _Gemeinschaftsraum für Fahrräder _TG-Stellplatz Lage _Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Timmendorfer Strand. _Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie feinsandige Ostseestrand direkt vor der Tür _ exklusive Geschäfte & Boutiquen zum Shoppen _zahlreiche Cafés & Restaurants _großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten _benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Scharbeutzer Ostseetherme, Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad _Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. _sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs _Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, Bahnhof sowie diverse Busverbindungen _Kindergärten und alle Schulformen. _kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen, täglich frischer Fisch _Autobahnzufahrt A1 ca. 7 km _Hansestadt Lübeck ca. 20 km, _Hansestadt Hamburg ca. 75 km.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 718 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2 Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Beschreibung

Ausstattung