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Stark!!! Sehr schöne Eigentumwohnung in Reusa, sucht neuen Eigentümer.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08529

Kaufpreis

65.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.204 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung: - neuer Vinyl-Fußboden in der gesamten Wohnung (2025) - Bad komplett neu saniert mit Wanne, WC und Waschbecken (2025) - Waschmaschinen-Stellplatz im Bad - neue Innentüren (2025) - Küche mit Fenster - kleiner Garten an der Wohnung - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerabteil - Hausmeister-Service - Wohnung ist vermietet Hausgeldzahlung: 284,00 EUR/Monat ( davon entfallen 41,00 Euro auf die Erhaltungsrücklage) Miteigentumsanteile: 7,930 / 1.000 MEA WE Nr.: 502 Ausstattung Gebäude: - ist voll unterkellert - die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Plauen - die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster - das Objekt besteht aus insgesamt 109 Wohneinheiten - Die Tiefgarage umfasst 87 Stellplätze, 13 Garagen und 9 Außenstellplätze - Personenaufzug in jedem Hauseingang Lage Das Objekt liegt im schönen Plauener Stadtteil Kleinfriesen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof, sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar. 2. Obergeschoss Sonstiges Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
65.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €)
278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €)
247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €)
216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

65.000 €

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