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Stark! Aufgepasst Eigennutzer oder Kapitalanleger dass ist was für jeden!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08529

Kaufpreis

49.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung: - Hochparterre links - Laminatboden im gesamten Wohnbereich - Küche mit Fenster, PVC- Belag u. Fließenspiegel - Bad mit Badewanne und Fenster - großzügige Küche mit Fenster - Kabel-TV - Kellerabteil zur Wohnung - Wäscheplatz im Garten - KFZ Stellplatz vorm Objekt Achtung die Wohnung ist vermietet. Hausgeldzahlung aktuell: Hausgeld WE 05: 209,54 Euro / Monat Rücklage WE 05: 11,90 Euro / Monat Gesamt: 221,44 Euro / Monat Mieteinnahmen IST: Kaltmiete 260,00 Euro / Monat Nebenkosten: 130,00 Euro / Monat Einbauküche 50,00 Euro / Monat Stellplatz 20,00 Euro / Monat Gesamt: 460,00 Euro / Monat derzeit vermietet (Kaltmiete IST: 3.960,00 Euro/Jahr) Ausstattung Gebäude: ist voll unterkellert, mit Kellerabteil für einzelne Wohneinheit ausgebaut beheizt wird dieses Objekt mit der Fernwärme aus Plauen alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten Lage Das Objekt liegt im schönen Plauener Stadtteil Reusa direkt am Vogtlandklinikum. In der Reusaerstr. 21, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof, sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar. Sonstiges Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €)
209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €)
186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €)
163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 114 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

49.000 €

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