Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 42 | Haus 19

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

272.300 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.464 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Helle, großzügige Fensterflächen

Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Zeitgemäße, klare Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den begehrtesten Adressen dieser einzigartigen Naturlandschaft. Umgeben von glitzernden Seen, ausgedehnten Wäldern und frischer Mecklenburgluft bietet der Ort eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das renommierte Resort Fleesensee mit seinen erstklassigen Golf-, Sport- und Wellnessanlagen liegt direkt vor der Haustür. Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies. Dennoch ist die Region gut angebunden: Berlin und Hamburg sind in rund zwei Stunden erreichbar, sodass sich Stadtleben und naturnahes Wohnen ideal verbinden lassen.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Göhren-Lebbin wird im Erstbezug angeboten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 60,51 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und bietet damit alles, was für ein angenehmes Wohnen erforderlich ist. Dank der effizienten Gaszentralheizung sind Sie das ganze Jahr über bestens versorgt. Ein großzügiges Grundstück von 351 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle, großzügige Fensterflächen Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Zeitgemäße, klare Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den begehrtesten Adressen dieser einzigartigen Naturlandschaft. Umgeben von glitzernden Seen, ausgedehnten Wäldern und frischer Mecklenburgluft bietet der Ort eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das renommierte Resort Fleesensee mit seinen erstklassigen Golf-, Sport- und Wellnessanlagen liegt direkt vor der Haustür. Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies. Dennoch ist die Region gut angebunden: Berlin und Hamburg sind in rund zwei Stunden erreichbar, sodass sich Stadtleben und naturnahes Wohnen ideal verbinden lassen. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 272.300 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.230 €): 1.164 € / Monat
20% Eigenkapital (54.460 €): 1.035 € / Monat
30% Eigenkapital (81.690 €): 905 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 42 | Haus 19

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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