Junges Reihenmittelhaus in Bestlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26389

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.832 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Fliesen Laminat

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet Schaar. Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in der beliebten und hervorragend angebundenen Wohngegend Schaar in Wilhelmshaven. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², ergänzt durch einen ca. 15 m² großen, wohnlich ausgebauten Dachboden, idealen Platz für Familien. Das Objekt steht auf einem ca. 143 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich über drei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss ist funktional und umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum inkl. Duschbad sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und das komfortable Elternschlafzimmer; das Hauptbad ist als modernes Vollbad konzipiert und mit Badewanne, WC sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres großes Zimmer ausgebaut, das sich vielseitig als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sowie die Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage. Der Außenbereich lädt mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten zum Entspannen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Dieses attraktive und familienfreundliche Reihenmittelhaus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage. Ausstattung Abstellkammer Fliesen Laminat Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet Schaar. Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.