Wunderschöne Ein-Zimmer-Balkonwohnung in Schwabing - von privat

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

288.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

9.290 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ebenfalls im Haus befindet sich ein Schwimmbad und eine Dachterrasse - alles zur Nutzung exklusiv für die Hausbewohner. Freuen Sie sich auf eine sehr hochwertige Wohnung mit hohem Freizeitwert und vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist aktuell an eine solvente und zuverlässige Mieterin (Medizinstudentin) zu einer Jahreskaltmiete von gut 10.500 Euro vermietet. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Lage Zentral gelegen mit sehr kurzen Wegen liegt die Wohnanlage im Herzen von Schwabing. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Flair von Schwabing-West und einer angenehmen, grünen Nachbarschafts-Atmosphäre. Urbanität direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Hohenzollernplatz. Hier finden Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz (U2/U8 sowie diverse Tram- und Buslinien), sondern auch eine bunte Vielfalt an Cafés, inhabergeführten Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Für Entspannung im Grünen lädt der weitläufige Luitpoldpark ein und der Schuttberg hat einen der schönsten Panoramablicke über die Stadt. Auch der Olympiapark und der Englische Garten liegen in komfortabler Reichweite für sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Bio-Märkten über Feinkostläden bis hin zu Ärzten und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie das echte Münchner Lebensgefühl in einer Umgebung, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität vereint.

Sonstiges Verkauf von privat ohne Provision

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung wurde 1969 erbaut und 2012 vom jetzigen Eigentümer erworben. Die Wohnung befindet sich im 5. OG in einer sehr zentral gelegenen Wohnanlage in Schwabing in der Nähe des Nordbads. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen gemütlichen Diele, von der aus Sie das Wohn-Schlafzimmer, die Küche, sowie auch das Bad direkt erreichen können. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen schönen Esstisch und einen Schreibtisch für eventuelles Homeoffice. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Verweilen mit einem traumhaften Weitblick ein. Die gesamte Westseite hat ein großes Fenster und ermöglicht einen traumhaften Ausblick und macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Balkon ist Richtung West ausgerichtet und hat bis Abends immer Sonne. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt als eigener Raum. Auch wenn Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, gibt es diverse Restaurants fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich Ihr praktisches Kellerabteil. Vor vier Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert: Neue Fenster, neuer Boden, neues Bad und neue Küche.... Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenplatz (Duplex) direkt unten im Haus zur Nutzung oder Vermietung. Ausstattung Ebenfalls im Haus befindet sich ein Schwimmbad und eine Dachterrasse - alles zur Nutzung exklusiv für die Hausbewohner. Freuen Sie sich auf eine sehr hochwertige Wohnung mit hohem Freizeitwert und vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist aktuell an eine solvente und zuverlässige Mieterin (Medizinstudentin) zu einer Jahreskaltmiete von gut 10.500 Euro vermietet. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Lage Zentral gelegen mit sehr kurzen Wegen liegt die Wohnanlage im Herzen von Schwabing. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Flair von Schwabing-West und einer angenehmen, grünen Nachbarschafts-Atmosphäre. Urbanität direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Hohenzollernplatz. Hier finden Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz (U2/U8 sowie diverse Tram- und Buslinien), sondern auch eine bunte Vielfalt an Cafés, inhabergeführten Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Für Entspannung im Grünen lädt der weitläufige Luitpoldpark ein und der Schuttberg hat einen der schönsten Panoramablicke über die Stadt. Auch der Olympiapark und der Englische Garten liegen in komfortabler Reichweite für sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Bio-Märkten über Feinkostläden bis hin zu Ärzten und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie das echte Münchner Lebensgefühl in einer Umgebung, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität vereint. Sonstiges Verkauf von privat ohne Provision