Attraktives Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage von Altenbeken

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33184

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.512 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Altenbeken. Die Adresse liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von Ein‑ und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil, viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnruhe aus – ideal für Mieter, die Wert auf Natur und Erholung legen. Altenbeken ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage im Teutoburger Wald und bietet eine hohe Lebensqualität. Wälder, Felder sowie Spazier‑ und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeit‑ und Erholungsaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Altenbeken mit regionalen und überregionalen Verbindungen unterstreicht die gute Verkehrsanbindung. Zudem bestehen schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte wie Paderborn und Bad Driburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht das Objekt zu einem attraktiven und nachhaltig vermietbaren Standort – optimal für Kapitalanleger.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Wellnessbereich, Kabel Sat TV, Pool, Glasfaser liegt, Ölheizung mit Bj. ca. 2007, separates Grundstück mit, Obstbaumbestand

Objektbeschreibung In ruhiger, naturnaher Lage von Altenbeken präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 5.041 m². Die Liegenschaft verbindet solide Mieteinnahmen mit einem hohen Wohn‑ und Freizeitwert – eine seltene Kombination für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 27.840 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die ausgewogene Wohnungsstruktur sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die 4 Wohneinheiten haben eine ideale Aufteilung für viele Wohnkonzepte. Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang und ca. 141 m² zeichnet sich durch 5 gut geschnittene Räume, einer geräumigen Küche sowie einem großzügigen Bad aus, ideal für Familien, die viel Platz schätzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem separaten Eingang, die linke Wohnung ist mit ca. 68 m² und einem modernen Grundriss gut geeignet für Paare oder Familien, die drei lichtdurchfluteten Zimmer, das praktische Bad und die zentral gelegene Küche ermöglichen viele Wohnvarianten. Als Highlight hat diese Wohnung eine ca. 39 m² große Süddachterrasse für die perfekte Erholung. Die rechte Wohnung mit ca. 50 m² ist mit ihrem zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad gut geeignet für Singles und Paare. Im Dachgeschoss befindet sich mit ca. 71 m² aufgeteilt auf drei helle Zimmer, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Bad eine weitere Wohnung, welche sich gut für Paare oder Singles eignet, welche gerne modern wohnen wollen und Platz z.B. für ein Büro benötigen. Das weitläufige Grundstück bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert. Zwei separate Gartenbereiche mit jeweils einem Pool und einem Gartenteich bieten eine außergewöhnliche Erholungsoase für die Bewohner. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zum unteren Garten, welcher zusätzlich eine großzügige Sitzmöglichkeit mit für Feiern und eine eigene Sauna bietet. Der obere Garten wird aktuell der Wohnung im linken Obergeschoss verpachtet und bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus gehört noch ein weiteres Grundstück, welches aktuell nicht verpachtet ist. Es besitzt mehrere Obstbäume, ein Gewächshaus, Stellflächen und weitere Potenziale für Ihre Ideen. Bei Verpachtung können weitere Einnahmen generiert werden. Das Objekt ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, was zu einem modernen Leben viel beiträgt. Für die Wasserversorgung ist ein ca. 70 Meter tiefer, gut gepflegter Brunnen zuständig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Altenbeken. Die Adresse liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von Ein‑ und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil, viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnruhe aus – ideal für Mieter, die Wert auf Natur und Erholung legen. Altenbeken ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage im Teutoburger Wald und bietet eine hohe Lebensqualität. Wälder, Felder sowie Spazier‑ und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeit‑ und Erholungsaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Altenbeken mit regionalen und überregionalen Verbindungen unterstreicht die gute Verkehrsanbindung. Zudem bestehen schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte wie Paderborn und Bad Driburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht das Objekt zu einem attraktiven und nachhaltig vermietbaren Standort – optimal für Kapitalanleger. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Wellnessbereich, Kabel Sat TV, Pool, Glasfaser liegt, Ölheizung mit Bj. ca. 2007, separates Grundstück mit, Obstbaumbestand