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Großzügiges Grundstück mit charmantem Bungalow in bevorzugter Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alsbach-Hähnlein · 64665
Kaufpreis
750.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
9.375 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem großen Gartenbereich!
Bei Bedarf besteht die Option, die Wohnfläche durch eine Aufstockung zu erhöhen. Es existiert kein Bebauungsplan für dieses Grundstück. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung), sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern unter den Fensterbänken beheizt.
Das flach nach Osten geneigte Dach des Bungalows ist ebenso wie die 1971 nachträglich errichtete Garage, mit hochwertigem sowie langlebigem Material gedeckt.
Es verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter.
Das gesamte Grundstück ist von einer hochwertigen, nahezu unverwüstlichen ca. 1 m hohen anthrazit-metalic-farbenen Aluminium-Zaunanlage eingefasst. Zur Garage hin, lässt sich das Tor elektrisch öffnen.
Neben den 2 Garagen bietet sich noch ein Stellplatz vor der Garage an.
Ausstattung
Sämtliche Fenster sowie die Haustür wurden 1975 erneuert.
Die Fenster sind doppelt verglast und in hochwertigem Alu-Rahmen gefaßt. Zudem sind sie alarmgesichert und bieten somit ein zusätzliches Maß an Sicherheit.
Eine weitere Garage befindet sich direkt im Haus und ermöglicht somit einen komfortablen, wettergeschützten Zugang.
Von hier aus gelangen Sie bequem durch den Keller in die Wohnräume. Vom Keller zu den Wohnräumen führt eine Marmortreppe.
Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt in einem der Räume über eine zusätzliche Dusche mit Toilette.
Küche, Badezimmer, Windfang und Keller sind mit Fliesen belegt. Alle weiteren Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter sowie attraktiver, leichter Hanglage in Alsbach-Hähnlein im OT Alsbach an der oberen Bergstraße.
Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus profitieren sie von der naturnahen Lage am Rande des Odenwalds, der zu vielfältigen Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten einlädt.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt und Heidelberg.
Ein weiterer Pluspunkt ist die günstige Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt/M. der ca. 36 km entfernt ist.
Sonstiges
Der Bungalow ist sofort bezugsfertig und bietet mit einigen wenigen Schönheitsreparaturen die ideale Gelegenheit, ihm eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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