Letzte verfügbare Einheit – Exklusives Altbaujuwel in der Südweststadt

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

6.242 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten spüren Sie das besondere Raumgefühl: hohe Decken, großzügige Fenster und harmonische Proportionen lassen jeden Raum hell, offen und elegant wirken.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden, Kaffee in der Sonne oder gesellige Abende. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnkomfort und repräsentatives Ambiente auf ideale Weise.

Das Schlafzimmer erreichen Sie über ein vorgelagertes Ankleidezimmer, das Ordnung, Komfort und Privatsphäre elegant vereint. Der Schlafbereich selbst überzeugt durch Ruhe und eine behagliche Atmosphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort.

Das Badezimmer besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept. Ein separates WC ergänzt die komfortable Ausstattung.

Praktische Extras wie ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabstellraum im Untergeschoss runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen sowie stilvolle Licht- und Schalterelemente verleihen der Wohnung einen exklusiven, zeitlosen Charakter.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Stil, Komfort und Altbaucharme, das alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

Ausstattung

Altbau mit hohen Decken
Fernwärmeanschluss
Großformatige Fliesen (1,20 x 1,20 m)
Echtholz-Parkett im Fischgrätmuster
Hochwertige neue Holzfenster
Zwei Balkone
Einbauspots
Hochwertiges Schalterprogramm LS Jung

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Ästhetik einer modernen Luxus-Sanierung verbinden möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen von Karlsruhe, im lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil Südweststadt. Hier verbinden sich urbanes Flair und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Innenstadt und weiterer Stadtteile – perfekt für Berufspendler oder alle, die das Stadtleben schätzen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch für Autofahrer bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die Südtangente (B10) sowie die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. So bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten – ideal, um den Alltag abwechslungsreich und komfortabel zu gestalten. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen für Erholung und Ruhe mitten in der Stadt.

Diese Lage steht für eine perfekte Kombination aus dynamischem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt und gerne Zuhause ist.

Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag.

Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses – Ihr neues Zuhause im Herzen der Südweststadt. Mit ca. 63,88 m² Wohnfläche vereint sie den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Luxus. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2025 umfassend kernsaniert, sodass Sie auf den Komfort zeitgemäßer Ausstattung nicht verzichten müssen. Schon beim Eintreten spüren Sie das besondere Raumgefühl: hohe Decken, großzügige Fenster und harmonische Proportionen lassen jeden Raum hell, offen und elegant wirken. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden, Kaffee in der Sonne oder gesellige Abende. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnkomfort und repräsentatives Ambiente auf ideale Weise. Das Schlafzimmer erreichen Sie über ein vorgelagertes Ankleidezimmer, das Ordnung, Komfort und Privatsphäre elegant vereint. Der Schlafbereich selbst überzeugt durch Ruhe und eine behagliche Atmosphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept. Ein separates WC ergänzt die komfortable Ausstattung. Praktische Extras wie ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabstellraum im Untergeschoss runden das durchdachte Raumkonzept ab. Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen sowie stilvolle Licht- und Schalterelemente verleihen der Wohnung einen exklusiven, zeitlosen Charakter. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Stil, Komfort und Altbaucharme, das alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Ausstattung * Altbau mit hohen Decken * Fernwärmeanschluss * Großformatige Fliesen (1,20 x 1,20 m) * Echtholz-Parkett im Fischgrätmuster * Hochwertige neue Holzfenster * Zwei Balkone * Einbauspots * Hochwertiges Schalterprogramm LS Jung Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Ästhetik einer modernen Luxus-Sanierung verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen von Karlsruhe, im lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil Südweststadt. Hier verbinden sich urbanes Flair und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Innenstadt und weiterer Stadtteile – perfekt für Berufspendler oder alle, die das Stadtleben schätzen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. Auch für Autofahrer bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die Südtangente (B10) sowie die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. So bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten – ideal, um den Alltag abwechslungsreich und komfortabel zu gestalten. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen für Erholung und Ruhe mitten in der Stadt. Diese Lage steht für eine perfekte Kombination aus dynamischem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt und gerne Zuhause ist. Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.