Verkaufe stilvolle Villa der gehobenen Klasse im Zentrum von Landshut in Hanglage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landshut, Bayern · 84028
Kaufpreis
999.800 €
6
Zimmer
1
Bad
178 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
5.617 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Immobilie mit Garten-Oase, ein Unikat!
Sofort einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung
Gehobene und einzigartige Ausstattung:
Marmor, Steinböden, Holzböden und Parkett
- Separater Anbau mit Homeofficefunktion
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Überdachter Grillplatz mit Gartenlaube
- Solarthermie mit Pufferspeicher fürs Warmwasser
- Natursteinkeller, Weinkeller
- Außen-Empore mit Blick zur Burg und Martinskirche
- Div. Anbauten, zusätzlicher Stauraum
- Garage mit Außen-Stellplatz und Fahrradraum
- Elektrisches Garagentor
- Treppenaufgang mit Bewegungslicht
- Komplett eingezäuntes und abgegrenztes Grundstück
- Pflegeleichter und terrassierter Garten
- Hoher Sichtschutz
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Keine Altlasten, kein Renovierungsstau
Lage
- 10 Gehminuten zur Innenstadt
- Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafes, Supermärkte fußläufig
- Hervorragende Verkehrsanbindung nach München und Deggendorf
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!
Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich freue mich auf Sie!
Sehr gerne zeige ich Ihnen meine außergewöhnliche Immobilie.
*************
Sollten Sie sich für meine Immobilie enscheiden, benötige ich eine
Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 999.800 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 178 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.980 €)
- 4.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.960 €)
- 3.799 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.940 €)
- 3.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.546 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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