Wohnen mit Weitblick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Siegen-Weidenau

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57076

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.244 €

pro m²

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE INKL TELEFONNUMMER ein Expose an Sie herausschicken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Ausstattung Balkon mit herrlicher Aussicht und Platz zum Entspannen Begehrte Aussichtslage mit schönem Blick über die Umgebung Moderne Laminatböden in sämtlichen Wohnräumen Gepflegtes Duschbad Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Großzügige Wohnküche mit Aussicht für gemeinsames Kochen und Verweilen Parkplatz mit kostenfreien Stellmöglichkeiten opt. Garagenstellplatz möglich

Lage Siegen liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und ist das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region Südwestfalen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Durch den Hauptbahnhof sowie gute Straßenanbindungen ist Siegen regional und überregional gut erreichbar. Die Universität Siegen prägt die Stadt als lebendige Hochschulstadt. Der Haardter Berg ist eine besonders gefragte Wohnlage für Studierende aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Hauptcampus der Universität Siegen. Der Stadtteil ist geprägt von studentischem Wohnen und einem jungen, lebendigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Grünflächen zur Erholung befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was den Haardter Berg zu einem idealen Wohnstandort für Studierende macht.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Auf den Höhen von Siegen-Weidenau liegt diese rund 78 m² große, gepflegte Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht über die Stadt und die umliegenden Wälder – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Beim ersten Eindruck mag das Haus von außen etwas in die Jahre gekommen wirken, doch die Wohnung selbst überrascht mit ihrem modernen und gepflegten Zustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Der großzügige Flur erschließt alle Räume harmonisch. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick. Die moderne, lichtdurchflutete Küche mit Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage rundet dieses attraktive Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE INKL TELEFONNUMMER ein Expose an Sie herausschicken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Ausstattung Balkon mit herrlicher Aussicht und Platz zum Entspannen Begehrte Aussichtslage mit schönem Blick über die Umgebung Moderne Laminatböden in sämtlichen Wohnräumen Gepflegtes Duschbad Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Großzügige Wohnküche mit Aussicht für gemeinsames Kochen und Verweilen Parkplatz mit kostenfreien Stellmöglichkeiten opt. Garagenstellplatz möglich Lage Siegen liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und ist das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region Südwestfalen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Durch den Hauptbahnhof sowie gute Straßenanbindungen ist Siegen regional und überregional gut erreichbar. Die Universität Siegen prägt die Stadt als lebendige Hochschulstadt. Der Haardter Berg ist eine besonders gefragte Wohnlage für Studierende aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Hauptcampus der Universität Siegen. Der Stadtteil ist geprägt von studentischem Wohnen und einem jungen, lebendigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Grünflächen zur Erholung befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was den Haardter Berg zu einem idealen Wohnstandort für Studierende macht. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.