vermietet 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, wassernaher Lage - Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711
Kaufpreis
185.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
2.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1998/1999 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65,7 m² und verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme.
Ausstattung
• Baujahr 1998/1999 – massive Bauweise
• Wohnfläche ca. 65,7 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Echtholzparkett
• Küche mit heller Fliesung und Einbauküche
• Bad mit Badewanne, helle Fliesen an der Wand und blaue Fliesen mit Muster am Fußboden
• Flur und Hauswirtschaftsraum mit hell-beigen Fliesen
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Gasetagenheizung (Buderus, Baujahr 1998)
• PKW-Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Neue Mühle gehört zur Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Er liegt südöstlich von Berlin und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, ruhigen Nachbarschaft in Wassernähe.
Die S-Bahn-Station „Neue Mühle“ (Linie S46 Richtung Berlin) ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Königs Wusterhausen. Die Autobahnen A10 und A113 sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten sich an der Dahme, am Krüpelsee und in den umliegenden Waldgebieten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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