Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06188

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.933 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Landsberger Ortsteil Klepzig bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien und Berufspendler eignet, die Privatsphäre schätzen und dennoch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Hauptort Landsberg sichert die tägliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Ziele schnell angesteuert: Die Innenstadt von Halle (Saale) sowie der Flughafen Leipzig/Halle liegen rund 20 bis 30 Minuten entfernt, das Leipziger Zentrum erreichen Sie in ca. 35 bis 45 Minuten. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein – Spazier- und Joggingwege beginnen direkt vor Ort. Zudem bietet das Umland Möglichkeiten zum Radfahren, Reiten und Golfen. Für ein breiteres Kultur- und Gastronomieangebot sorgt die schnelle Erreichbarkeit von Halle und Leipzig. Klepzig verbindet somit ein naturnahes Zuhause mit den praktischen Vorzügen urbaner Nähe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Im Landsberger Ortsteil Klepzig erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern. Die Immobilie aus dem Baujahr 1995 bietet viel Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Der durchdachte Grundriss sorgt schon beim Betreten für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dank der klaren Raumaufteilung bietet das Haus viel gestalterischen Spielraum, um eigene Modernisierungs- und Einrichtungsideen zeitgemäß umzusetzen. Neben der großzügigen Wohnfläche punktet das Objekt mit einer angenehmen Privatsphäre. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ehrliche und solide Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Lage Der Landsberger Ortsteil Klepzig bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien und Berufspendler eignet, die Privatsphäre schätzen und dennoch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Hauptort Landsberg sichert die tägliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Ziele schnell angesteuert: Die Innenstadt von Halle (Saale) sowie der Flughafen Leipzig/Halle liegen rund 20 bis 30 Minuten entfernt, das Leipziger Zentrum erreichen Sie in ca. 35 bis 45 Minuten. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein – Spazier- und Joggingwege beginnen direkt vor Ort. Zudem bietet das Umland Möglichkeiten zum Radfahren, Reiten und Golfen. Für ein breiteres Kultur- und Gastronomieangebot sorgt die schnelle Erreichbarkeit von Halle und Leipzig. Klepzig verbindet somit ein naturnahes Zuhause mit den praktischen Vorzügen urbaner Nähe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).