Single-Sensation: Kompakt wohnen, groß rauskommen. 2-Zimmer-Wohnung auf 47 m²!

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47053

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.468 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer besticht durch klare Linien, eine Dusche inklusive Waschbecken und Toilette. Dank der cleveren Anordnung bleibt kein Quadratmeter ungenutzt. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten: Im Wohnzimmer finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen einrichten und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung sorgt für sofortige Einzugsbereitschaft, während das monatliche Hausgeld von 336 € alle Betriebskosten abdeckt und für langfristige Kalkulationssicherheit sorgt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Innenbilder zur Ansicht. Ein Zuhause, das mit Stil und Funktionalität überzeugt – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.

Ausstattung

47 m² Wohnfläche
Singlewohnung
2 Zimmer
Gaszentralheizung
336 € Hausgeld
aktuell vermietet (befristet bis 01.04.2027)
1. Etage
gepflegter Zustand

Aufteilung

Flur
Badezimmer innenliegend mit Dusche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer

Lage Mitten im lebendigen Duisburg-Hochfeld präsentiert sich die Immobilie als perfekter Ausgangspunkt für alle Lebenslagen: In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Bäcker, Supermärkte und trendige Cafés, an Nachmittagen lässt sich der nahe Rheinuferbereich zum Joggen oder Spazierengehen nutzen. Kindertagesstätten und Schulen liegen um die Ecke, für kulturelle Abende sorgen das Theater am Marientor und wechselnde Pop-up-Ausstellungen in der Nachbarschaft.

Dank direkter Anbindung an Straßenbahn und Bus sind Innenstadt, Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Forum Duisburg in unter zehn Minuten zu erreichen. Bunte Altbaufassaden, begrünte Hinterhöfe und kleine Parks verleihen dem Quartier seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohngefühl.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns, wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Mohamad Barikhan 01631992208

Objektbeschreibung Diese charmante Singlewohnung auf der 1. Obergeschoss-Ebene verbindet durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Bereits der einladende Flur empfängt Sie mit hellen Wänden und hochwertigem Boden, der sich nahtlos in die moderne Küche fortsetzt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Kochzeile, die funktional ausgestattet und zugleich ein stilvolles Entrée in Ihr neues Zuhause bildet. Das Badezimmer besticht durch klare Linien, eine Dusche inklusive Waschbecken und Toilette. Dank der cleveren Anordnung bleibt kein Quadratmeter ungenutzt. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten: Im Wohnzimmer finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen einrichten und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung sorgt für sofortige Einzugsbereitschaft, während das monatliche Hausgeld von 336 € alle Betriebskosten abdeckt und für langfristige Kalkulationssicherheit sorgt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Innenbilder zur Ansicht. Ein Zuhause, das mit Stil und Funktionalität überzeugt – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen. Ausstattung - 47 m² Wohnfläche - Singlewohnung - 2 Zimmer - Gaszentralheizung - 336 € Hausgeld - aktuell vermietet (befristet bis 01.04.2027) - 1. Etage - gepflegter Zustand Aufteilung - Flur - Badezimmer innenliegend mit Dusche - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer Lage Mitten im lebendigen Duisburg-Hochfeld präsentiert sich die Immobilie als perfekter Ausgangspunkt für alle Lebenslagen: In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Bäcker, Supermärkte und trendige Cafés, an Nachmittagen lässt sich der nahe Rheinuferbereich zum Joggen oder Spazierengehen nutzen. Kindertagesstätten und Schulen liegen um die Ecke, für kulturelle Abende sorgen das Theater am Marientor und wechselnde Pop-up-Ausstellungen in der Nachbarschaft. Dank direkter Anbindung an Straßenbahn und Bus sind Innenstadt, Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Forum Duisburg in unter zehn Minuten zu erreichen. Bunte Altbaufassaden, begrünte Hinterhöfe und kleine Parks verleihen dem Quartier seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohngefühl. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns, wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Mohamad Barikhan 01631992208