Genießen Sie Ihre Auszeit am Meer in dieser provisionsfreien Wohnung mit Terrasse und direktem Ostse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

209.000 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.225 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, separates Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Duschbad ist modern und pflegeleicht gestaltet.

Im Gemeinschaftsflur direkt vor der Tür befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder für Singles, die die Nähe zum Meer schätzen.

Ausstattung Erdgeschosslage mit Terrasse Helles Wohnzimmer mit Zugang nach draußen Separates kleines Zimmer Funktionale Küche Duschbad Abstellraum Nähe zur Ostsee

Genießen Sie die frische Seeluft und die besondere Lebensqualität in Großenbrode!

Lage Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Großenbrode direkt am „Hohen Ufer“ und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Wasser zu einem besonderen Wohngefühl.

Der feinsandige Strand liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Promenade von Großenbrode mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls bequem erreichbar und sorgt für eine angenehme Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über.

Dank der idyllischen Küstenlage bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele.

Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – diese Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Ostsee und die besondere Lebensqualität an der Küste.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und bis zur Ostsee – der ideale Ort für entspannte Stunden an der frischen Meeresluft. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, separates Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Duschbad ist modern und pflegeleicht gestaltet. Im Gemeinschaftsflur direkt vor der Tür befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder für Singles, die die Nähe zum Meer schätzen. Ausstattung Erdgeschosslage mit Terrasse Helles Wohnzimmer mit Zugang nach draußen Separates kleines Zimmer Funktionale Küche Duschbad Abstellraum Nähe zur Ostsee Genießen Sie die frische Seeluft und die besondere Lebensqualität in Großenbrode! Lage Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Großenbrode direkt am „Hohen Ufer“ und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Wasser zu einem besonderen Wohngefühl. Der feinsandige Strand liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Promenade von Großenbrode mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls bequem erreichbar und sorgt für eine angenehme Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über. Dank der idyllischen Küstenlage bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele. Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – diese Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Ostsee und die besondere Lebensqualität an der Küste. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Genießen Sie Ihre Auszeit am Meer in dieser provisionsfreien Wohnung mit Terrasse und direktem Ostse

Beschreibung

Ausstattung