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Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Unterweissach

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71554

Kaufpreis

245.000 €

3

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage im Ortsteil Unterweissach. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche, der Dachboden sowie der Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Die Wohnung wird frei und kann voraussichtlich im Juni 2026 bezogen werden. Ausstattung Einbauküche aus 2023 im Kaufpreis enthalten Tageslichtbad und separates WC Dachloggia Dachboden Stellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten Kellerraum Bezug voraussichtlich Sommer 2026 Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterweissach, einem Teilort von Weissach im Tal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €)
1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €)
931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €)
815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

245.000 €

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