Letzte Neubau-Erdgeschosswohnung in Rudersberg – KfW 55, Garage Blick ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73635

Kaufpreis

332.960 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Letzte verfügbare Erdgeschosswohnung – Neubaukomfort in bester Wohnlage von Rudersberg

Sichern Sie sich die letzte noch verfügbare Erdgeschosswohnung in diesem modernen und hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus in Rudersberg. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer, Senioren, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der modernen Wärmepumpe für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität.

Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor der Garage sowie eine Einzelgarage. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 25.000 Euro erworben werden.

Besonders interessant ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger. Dank der schönen Ausstattung, der energieeffizienten Bauweise und der attraktiven Lage in Rudersberg bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.

Eine seltene Gelegenheit: Die letzte verfügbare Erdgeschosswohnung in diesem Neubauprojekt – bezugsfertig, hochwertig und zukunftssicher. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung und durchdachte Details, die Komfort und Stil perfekt verbinden:

Komfortabler Aufzug – barrierefreier Zugang zur Wohnung

Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Ausblick

Großzügiger, überdachter Balkon mit Weitblick ins Grüne

Seitliche Terrasse

Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen – warm, pflegeleicht und elegant

Fein abgestimmte Fliesen im stilvollen Tageslichtbad

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken – modern, hell und mit Fenster

Offene Wohnküche mit weißer Einbauküche inklusive

Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und Behaglichkeit

Energieeffiziente Wärmepumpe nach KfW-55-Standard

Garagenstellplatz im Kaufpreis nicht enthalten – sicher und komfortabel

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant – eine Wohnung, die mit Qualität, Stil und Wohlfühlcharakter überzeugt.

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnstraße im beliebten Neubaugebiet von Rudersberg – ein Ort, der Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur ideal vereint.

Eingebettet in die sanften Hügel des Welzheimer Waldes genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die ruhige Atmosphäre vermittelt Geborgenheit, ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen.

Rudersberg zählt mit rund 11.600 Einwohnern zu den attraktivsten Gemeinden im Rems-Murr-Kreis. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, gepflegtem Ortsbild und lebendiger Gemeinschaft macht den Standort besonders lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar.

Über die nahegelegene B29 besteht eine hervorragende Verbindung nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig organisiert, mit Busverbindungen zum Bahnhof Rudersberg.

Auch Familien fühlen sich hier rundum wohl: Ein Freibad, zahlreiche Spielplätze, idyllische Wanderwege und engagierte Vereine sorgen für ein aktives und herzliches Miteinander.

Hier wohnen Sie ruhig, modern und im Einklang mit der Natur – und dennoch mitten im Leben.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, dem harmonischen Wohngefühl und dem traumhaften Ausblick.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – Elfi Singer Immobilien – Wir vermitteln mit Herz und Verlässlichkeit.

Objektbeschreibung Letzte verfügbare Erdgeschosswohnung – Neubaukomfort in bester Wohnlage von Rudersberg Sichern Sie sich die letzte noch verfügbare Erdgeschosswohnung in diesem modernen und hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus in Rudersberg. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer, Senioren, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der modernen Wärmepumpe für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor der Garage sowie eine Einzelgarage. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 25.000 Euro erworben werden. Besonders interessant ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger. Dank der schönen Ausstattung, der energieeffizienten Bauweise und der attraktiven Lage in Rudersberg bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung. Eine seltene Gelegenheit: Die letzte verfügbare Erdgeschosswohnung in diesem Neubauprojekt – bezugsfertig, hochwertig und zukunftssicher. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung und durchdachte Details, die Komfort und Stil perfekt verbinden: Komfortabler Aufzug – barrierefreier Zugang zur Wohnung Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Ausblick Großzügiger, überdachter Balkon mit Weitblick ins Grüne Seitliche Terrasse Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen – warm, pflegeleicht und elegant Fein abgestimmte Fliesen im stilvollen Tageslichtbad Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken – modern, hell und mit Fenster Offene Wohnküche mit weißer Einbauküche inklusive Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und Behaglichkeit Energieeffiziente Wärmepumpe nach KfW-55-Standard Garagenstellplatz im Kaufpreis nicht enthalten – sicher und komfortabel Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant – eine Wohnung, die mit Qualität, Stil und Wohlfühlcharakter überzeugt. Lage Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnstraße im beliebten Neubaugebiet von Rudersberg – ein Ort, der Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur ideal vereint. Eingebettet in die sanften Hügel des Welzheimer Waldes genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die ruhige Atmosphäre vermittelt Geborgenheit, ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen. Rudersberg zählt mit rund 11.600 Einwohnern zu den attraktivsten Gemeinden im Rems-Murr-Kreis. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, gepflegtem Ortsbild und lebendiger Gemeinschaft macht den Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene B29 besteht eine hervorragende Verbindung nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig organisiert, mit Busverbindungen zum Bahnhof Rudersberg. Auch Familien fühlen sich hier rundum wohl: Ein Freibad, zahlreiche Spielplätze, idyllische Wanderwege und engagierte Vereine sorgen für ein aktives und herzliches Miteinander. Hier wohnen Sie ruhig, modern und im Einklang mit der Natur – und dennoch mitten im Leben. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, dem harmonischen Wohngefühl und dem traumhaften Ausblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – Elfi Singer Immobilien – Wir vermitteln mit Herz und Verlässlichkeit.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 332.960 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.296 €): 1.423 € / Monat
20% Eigenkapital (66.592 €): 1.265 € / Monat
30% Eigenkapital (99.888 €): 1.107 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 394 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Letzte Neubau-Erdgeschosswohnung in Rudersberg – KfW 55, Garage Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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