Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80687

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.507 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Daneben gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann.

Das innenliegende Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Badewanne.

Ergänzt wird dieses Angebot um ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist über das Untergeschoss erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag wurde im Jahr 1992 geschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 650 Euro. Der TG-Stellplatz ist separat vermietet. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung. Ein kurzfristiger Eigenbezug ist nicht möglich.

Innenfotos sind unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter nicht verfügbar.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar. Nach Abgabe eines Angebots sind Sie weiterhin frei in Ihrer Kaufentscheidung bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Ebenso ist der Verkäufer bis dahin frei in seiner Entscheidung und nicht zur Annahme eines Angebots verpflichtet. Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie beträgt 320.000,00 Euro für Wohnung und TG-Stellplatz. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie ergänzende Unterlagen zum Objekt und wir stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Kaufpreisangebot reichen wir an den Verkäufer weiter, der dann entscheidet, ob er es annimmt. Die Finanzierung sollte von Ihnen vorab geklärt sein.

ca. Flächen: Wohnen/Essen: ca. 23,5 m² Arbeiten/Kind: ca. 10,4 m² Schlafen: ca. 14 m² Flur/Gäste-WC: ca. 10 m² Küche: ca. 6,9 m² Bad: ca. 3,4 m² Balkon: ca. 6 m²

Ausstattung Objektdetails im Überblick:

Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon
Arbeits- oder Kinderzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch
separates Gäste-WC
Geräumiger Flur mit praktischer Garderobennische
Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer, Diele
TG-Einzelstellplatz, direkt über das UG erreichbar
Entspannte Lage in einer Seitenstraße
Umfassende Versorgungs-, Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld
Mit der U5 oder diversen S-Bahnlinien in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum
sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an das Fernstraßennetz

Die Wohnung ist vermietet (Mietvertrag 1992 geschlossen).

Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil München Laim in einer Seitenstraße. Sie ist eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Sowohl die nahe U-Bahnstation Friedenheimer Str. wie auch der S-Bahnhalt Hirschgarten liegen jeweils nur ca. 700 m entfernt. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in rund 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A96 sowie die kurze Entfernung zum Mittleren Ring gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.

Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.

Ein Standort mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage mit allem, was man für den Alltag braucht.

Sonstiges Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Es obliegt dem Käufer, diese selbst zu prüfen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben ist ausgeschlossen. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Unterlagen, Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Daneben gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Badewanne. Ergänzt wird dieses Angebot um ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist über das Untergeschoss erreichbar. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag wurde im Jahr 1992 geschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 650 Euro. Der TG-Stellplatz ist separat vermietet. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung. Ein kurzfristiger Eigenbezug ist nicht möglich. Innenfotos sind unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter nicht verfügbar. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar. Nach Abgabe eines Angebots sind Sie weiterhin frei in Ihrer Kaufentscheidung bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Ebenso ist der Verkäufer bis dahin frei in seiner Entscheidung und nicht zur Annahme eines Angebots verpflichtet. Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie beträgt 320.000,00 Euro für Wohnung und TG-Stellplatz. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie ergänzende Unterlagen zum Objekt und wir stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihr Kaufpreisangebot reichen wir an den Verkäufer weiter, der dann entscheidet, ob er es annimmt. Die Finanzierung sollte von Ihnen vorab geklärt sein. ca. Flächen: Wohnen/Essen: ca. 23,5 m² Arbeiten/Kind: ca. 10,4 m² Schlafen: ca. 14 m² Flur/Gäste-WC: ca. 10 m² Küche: ca. 6,9 m² Bad: ca. 3,4 m² Balkon: ca. 6 m² Ausstattung Objektdetails im Überblick: + Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon + Arbeits- oder Kinderzimmer + Geräumiges Schlafzimmer + Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch + separates Gäste-WC + Geräumiger Flur mit praktischer Garderobennische + Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer, Diele + TG-Einzelstellplatz, direkt über das UG erreichbar + Entspannte Lage in einer Seitenstraße + Umfassende Versorgungs-, Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld + Mit der U5 oder diversen S-Bahnlinien in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum + sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an das Fernstraßennetz Die Wohnung ist vermietet (Mietvertrag 1992 geschlossen). Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil München Laim in einer Seitenstraße. Sie ist eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Sowohl die nahe U-Bahnstation Friedenheimer Str. wie auch der S-Bahnhalt Hirschgarten liegen jeweils nur ca. 700 m entfernt. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in rund 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A96 sowie die kurze Entfernung zum Mittleren Ring gewährleisten Mobilität in alle Richtungen. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Ein Standort mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage mit allem, was man für den Alltag braucht. Sonstiges Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Es obliegt dem Käufer, diese selbst zu prüfen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben ist ausgeschlossen. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Unterlagen, Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.