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Dachgeschoss-Wohnung in gesuchter Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schorndorf – einer charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, massiven Wohnhaus aus dem Jahr 1974. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis, ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen den nötigen Komfort für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Tageslichtbad ergänzt die Wohnräume optimal und sorgt für Ihr Wohlbefinden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ist eine Einzelgarage bereits im Preis beinhaltet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 360,00 €, was einen effizienten und fairen Gemeinschaftsservice gewährleistet. Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit einer massiven Bauweise und einem gepflegten Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Lage Schorndorf ist ein begehrter Wohnort im schönen Remstal zwischen Schurwald und Welzheimer Wald direkt vor den Toren Stuttgarts. Die „Daimlerstadt“ ist die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Sie befindet sich am östlichen Rand des Kreises direkt an der Rems. Sie umfasst die Kernstadt Schorndorf und 7 umliegende Stadtteile. Schorndorf liegt 30 km östlich von Stuttgart, an der B 29 zwischen Stuttgart und Aalen, ferner an den Landesstraßen nach Göppingen, Reichenbach und Esslingen und an der Bahnlinie von Stuttgart nach Aalen. Schorndorf ist Endstation der S-Bahnlinie S 2. Die Teilorte sind durch Buslinien mit der Kernstadt verbunden. Es gibt zwei Schulzentren mit Gymnasien, Realschulen und Grund- und Hauptschulen sowie einzelne Grundschulen in den Teilorten, eine Förderschule und 2 Berufsschulzentren sowie eine Vielzahl an Kindergärten. Des weiteren ist eine Musik- und die Volkshochschule vorhanden. Mit der Rems-Murr-Klinik Schorndorf sowie zahlreichen Ärzten und Therapeuten ist Schorndorf ein wichtiger Gesundheitsstandort. Schorndorf gehört mitunter zu den attraktivsten Einkaufsstädten im Rems-Murr-Kreis, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven und historischen Innenstadt mit ihrer Fachwerkkulisse. Schorndorf bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Als Wirtschaftsstandort ist Schorndorf ebenfalls attraktiv und von mittelständischen Unternehmen geprägt. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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