Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse & Spitzboden – Fredenbeck

Maisonette zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21717

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Fakten & Eckdaten

Objektart: Maisonette-Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter Zimmer: 3 Preis: 189.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.) Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden Baujahr Gebäude: 1995 Heizung: Gaszentralheizung Terrasse: ca. 12 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht) Spitzboden / Dachboden: ca. 10 Quadratmeter Kellerraum: vorhanden Außenstellplatz: vorhanden Miteigentumsanteil: 1.866 / 10.000 Hausgeld: ca. 250,00 Euro monatlich Bezugsfrei: ab sofort Energieausweis: ist bei der Hausverwaltung angefordert

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer Spitzboden ca. 10 Quadratmeter zusätzlicher Abstell- bzw. Nutzraum Die Maisonette-Bauweise sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Besonderheiten

Gepflegter Gesamtzustand Maisonette-Grundriss Terrasse mit Sondernutzungsrecht Zusätzlicher Spitzboden Kellerraum Außenstellplatz Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage & Umfeld – Fredenbeck Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Fazit

Diese Maisonette-Wohnung in Fredenbeck bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur. Terrasse, Spitzboden, Stellplatz und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der aktuellen Leerstehung ist die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung

Maisonette-Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter
Drei Zimmer
Terrasse mit Sondernutzungsrecht (ca. zwölf Quadratmeter)
Spitzboden / Dachboden als zusätzlicher Abstell- oder Nutzraum (ca. zehn Quadratmeter)
Kellerraum
Außenstellplatz
Gaszentralheizung
Gepflegter Gesamtzustand
Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Familienfreundliche Wohnlage
Bezugsfrei / leerstehend

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar, darunter: Edeka, Penny, Aldi, Rewe, Rossmann, Bäcker, Apotheke, Banken, Frisöre, Gastronomie, Tankstelle, Kindergarten, Spielplatz und die Geestlandschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Angebote wie ein Reitverein, Wellnessangebote und eine Seniorenresidenz unterstreichen den hohen Wohnwert. Für sportlich Aktive steht ein Golfplatz mit Clubhaus und Hotel in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Städte Stade und Bremervörde erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Über die A26 (Anschlussstelle Horneburg) besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg, das in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Willkommen in Fredenbeck! Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche, zusätzlichem Spitzboden und einer Terrasse bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Wohnung ist frei und bezugsfrei. Fakten & Eckdaten Objektart: Maisonette-Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter Zimmer: 3 Preis: 189.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.) Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden Baujahr Gebäude: 1995 Heizung: Gaszentralheizung Terrasse: ca. 12 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht) Spitzboden / Dachboden: ca. 10 Quadratmeter Kellerraum: vorhanden Außenstellplatz: vorhanden Miteigentumsanteil: 1.866 / 10.000 Hausgeld: ca. 250,00 Euro monatlich Bezugsfrei: ab sofort Energieausweis: ist bei der Hausverwaltung angefordert Die Wohnung im Überblick Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer Spitzboden ca. 10 Quadratmeter zusätzlicher Abstell- bzw. Nutzraum Die Maisonette-Bauweise sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Besonderheiten Gepflegter Gesamtzustand Maisonette-Grundriss Terrasse mit Sondernutzungsrecht Zusätzlicher Spitzboden Kellerraum Außenstellplatz Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Lage & Umfeld – Fredenbeck Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur. Fazit Diese Maisonette-Wohnung in Fredenbeck bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur. Terrasse, Spitzboden, Stellplatz und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der aktuellen Leerstehung ist die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage geeignet. Ausstattung - Maisonette-Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter - Drei Zimmer - Terrasse mit Sondernutzungsrecht (ca. zwölf Quadratmeter) - Spitzboden / Dachboden als zusätzlicher Abstell- oder Nutzraum (ca. zehn Quadratmeter) - Kellerraum - Außenstellplatz - Gaszentralheizung - Gepflegter Gesamtzustand - Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten - Familienfreundliche Wohnlage - Bezugsfrei / leerstehend Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar, darunter: Edeka, Penny, Aldi, Rewe, Rossmann, Bäcker, Apotheke, Banken, Frisöre, Gastronomie, Tankstelle, Kindergarten, Spielplatz und die Geestlandschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Angebote wie ein Reitverein, Wellnessangebote und eine Seniorenresidenz unterstreichen den hohen Wohnwert. Für sportlich Aktive steht ein Golfplatz mit Clubhaus und Hotel in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Städte Stade und Bremervörde erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Über die A26 (Anschlussstelle Horneburg) besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg, das in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar ist. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse & Spitzboden – Fredenbeck

Beschreibung

Ausstattung