Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse, EBK, Lift, 2 Bädern und TG in Trudering

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81825

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

10.051 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig:

Von der ca. 75 m² großen Dachterrasse sind ca. 20,75 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt !

Ausstattung

absolut ruhige Süd-Lage mit Sonne von morgens bis abends
ca. 75 m² große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein
Lift direkt auf die Etage
edle Parkett- oder Fliesenbeläge
Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
exklusive Sanitärausstattung führender Markenhersteller
hochwertige Kunststoff-Fenster
elegante weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriff
raumhohe Verglasung der Fenster und Fenstertüren zur Südseite
1 Tiefgarageneinzelstellplatz
KEINE Schrägen bedingt durch Bauhausstil

Lage Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven 9-Parteien-Haus in absolut ruhiger Bestlage von München-Trudering.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Die Verkehrsanbindung ist auch außergewöhnlich gut. Zum einen sind der U- und S-Bahn-Anschluß „Trudering“ sowie die U-Bahn-Anschlüsse „Quiddestraße“ und „Michaelibad" zu Fuß oder mit diversen Busverbindungen schnell erreichbar, zum anderen sind der Flughafen im Norden, die Neue Messe München oder auch die herrlichen Bayerischen Alpen über die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar. Trudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kinderkrippen, Kindergärten und sämtlichen Schularten finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, vielfach sogar in Gehentfernung. Die Umgebung mit BUGA-Park mit Riemer Badesee, Ostpark, Michaelibad sowie dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert. Nicht zu vergessen das PEP - eines der größten Einkaufszentren Münchens - ist bequem mit dem Auto oder mit dem ÖPNV in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die von uns angebotene moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung liegt in einem im Bauhausstil gehaltenen exklusiven 9-Parteienhaus aus dem Baujahr 2006 in absolut ruhiger Bestlage von Trudering. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss und haben hier dann Zutritt in die Wohnung. Linker Hand befindet sich ein Garderobenbereich. Weiter geht es ins absolute Highlight - den mit einer Größe von ca. 32 m² offen gestalteten Wohnessbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten versehen. Vom Wohnessbereich haben Sie Zutritt auf die südseitig ausgerichtete ca. 75 m² große Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne mit Sonne von morgens bis abends genießen - ein absolut stilvolles Ambiente für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Weiter geht es in den Schlafbereich mit Schlafzimmer sowie einem Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß und ist Dank eines Fensters sehr hell. Das zusätzliche Duschbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC und ebenfalls ein Fenster. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer aus haben Sie auch Zugang auf die Dachterasse. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie eine moderne und hochwertige Sanitäraustattung sind nur ein kleiner Auszug aus der hochwertigen Ausstattung. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-Trocken-Raum zur Verfügung. Wichtig: Von der ca. 75 m² großen Dachterrasse sind ca. 20,75 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ! Ausstattung * absolut ruhige Süd-Lage mit Sonne von morgens bis abends * ca. 75 m² große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein * Lift direkt auf die Etage * edle Parkett- oder Fliesenbeläge * Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten * moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten * exklusive Sanitärausstattung führender Markenhersteller * hochwertige Kunststoff-Fenster * elegante weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriff * raumhohe Verglasung der Fenster und Fenstertüren zur Südseite * 1 Tiefgarageneinzelstellplatz * KEINE Schrägen bedingt durch Bauhausstil Lage Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven 9-Parteien-Haus in absolut ruhiger Bestlage von München-Trudering. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Die Verkehrsanbindung ist auch außergewöhnlich gut. Zum einen sind der U- und S-Bahn-Anschluß „Trudering“ sowie die U-Bahn-Anschlüsse „Quiddestraße“ und „Michaelibad" zu Fuß oder mit diversen Busverbindungen schnell erreichbar, zum anderen sind der Flughafen im Norden, die Neue Messe München oder auch die herrlichen Bayerischen Alpen über die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar. Trudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kinderkrippen, Kindergärten und sämtlichen Schularten finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, vielfach sogar in Gehentfernung. Die Umgebung mit BUGA-Park mit Riemer Badesee, Ostpark, Michaelibad sowie dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert. Nicht zu vergessen das PEP - eines der größten Einkaufszentren Münchens - ist bequem mit dem Auto oder mit dem ÖPNV in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.