6-Zimmer Massivhaus im Ortskern von Schandelah - 2 Garagen, Kamin, Balkon, voll unterkellert

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38162

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.694 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Schandelah bei Cremlingen. Die ruhige, zugleich aber zentrale Lage macht die Immobilie besonders interessant für Familien: Kita und Grundschule sind in nur ca. 2–3 Gehminuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung durch den Bahnhof sowie der kurzen Fahrzeit von ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt der A39. Das Haus bietet 147m² Wohnfläche und steht auf einem 715 m² großen Eigentumsgrundstück. Der schöne, große und grüne Garten schafft viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Zwei Garagen sowie die Vollunterkellerung ergänzen das Platzangebot sinnvoll.

Eckdaten im Überblick: Einfamilienhaus im Ortskern von Schandelah bei Cremlingen Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 147m² Grundstück: ca. 715 m² Eigentumsgrundstück Zwei Garagen mit Geräteraum Großer, grüner Garten Voll unterkellert Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 Ca. 14 m² großer Balkon im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2011 komplett saniert

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer zeitgemäßen und praktischen Grundrissgestaltung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die schöne, große und helle Küche sowie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Von hier aus wird ein weiteres Zimmer erschlossen, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist praktisch mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen je nach Nutzung drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Durchgangszimmer, die sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein schönes Badezimmer, das im Jahr 2011 komplett saniert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in gewachsener Ortslage suchen und gleichzeitig eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Der große Garten, die zentrale Lage sowie die Nähe zu Schule, Kita und Verkehrsanbindungen machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit in Schandelah. Da wir in den kommenden Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie herzlich einladen, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim‑Traums zu erleichtern, stellen wir auf Wunsch gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, damit Sie dieses attraktive Angebot zu optimalen Konditionen sichern können.

Ausstattung 715m2 großes, ruhig gelegenes Eigentumsgrundstück 147m2 Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer 2 Garagen Kamin Balkon voll unterkellert

Lage Auch unser Immobilienbüro hat sich dazu entschieden, eine Außenstelle in Schandelah einzurichten. Denn von hier aus sind alle umliegenden Städte wie Wolfsburg, Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter in weniger als einer halben Stunde über die A39 zu erreichen. In Schandelah selbst befinden sich ein Bahnhof, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zwei große Spielplätze und eine gut ausgestattete Sportanlage. Die ruhige Lage am Sandbach und die Umgebung mit vielen Feldern,Wiesen und Wäldern lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbargemeinde Cremlingen.

Sonstiges Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Um Ihnen einen ersten Eindruck von diesem ruhig, im Ortskern von Schandelah gelegenem Einfamilienhaus zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: • Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. • 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. • Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie. ------------------------------------------------------------- Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Schandelah bei Cremlingen. Die ruhige, zugleich aber zentrale Lage macht die Immobilie besonders interessant für Familien: Kita und Grundschule sind in nur ca. 2–3 Gehminuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung durch den Bahnhof sowie der kurzen Fahrzeit von ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt der A39. Das Haus bietet 147m² Wohnfläche und steht auf einem 715 m² großen Eigentumsgrundstück. Der schöne, große und grüne Garten schafft viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Zwei Garagen sowie die Vollunterkellerung ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Eckdaten im Überblick: Einfamilienhaus im Ortskern von Schandelah bei Cremlingen Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 147m² Grundstück: ca. 715 m² Eigentumsgrundstück Zwei Garagen mit Geräteraum Großer, grüner Garten Voll unterkellert Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 Ca. 14 m² großer Balkon im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2011 komplett saniert Das Erdgeschoss überzeugt mit einer zeitgemäßen und praktischen Grundrissgestaltung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die schöne, große und helle Küche sowie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Von hier aus wird ein weiteres Zimmer erschlossen, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist praktisch mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen je nach Nutzung drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Durchgangszimmer, die sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein schönes Badezimmer, das im Jahr 2011 komplett saniert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in gewachsener Ortslage suchen und gleichzeitig eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Der große Garten, die zentrale Lage sowie die Nähe zu Schule, Kita und Verkehrsanbindungen machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit in Schandelah. Da wir in den kommenden Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie herzlich einladen, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim‑Traums zu erleichtern, stellen wir auf Wunsch gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, damit Sie dieses attraktive Angebot zu optimalen Konditionen sichern können. Ausstattung 715m2 großes, ruhig gelegenes Eigentumsgrundstück 147m2 Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer 2 Garagen Kamin Balkon voll unterkellert Lage Auch unser Immobilienbüro hat sich dazu entschieden, eine Außenstelle in Schandelah einzurichten. Denn von hier aus sind alle umliegenden Städte wie Wolfsburg, Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter in weniger als einer halben Stunde über die A39 zu erreichen. In Schandelah selbst befinden sich ein Bahnhof, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zwei große Spielplätze und eine gut ausgestattete Sportanlage. Die ruhige Lage am Sandbach und die Umgebung mit vielen Feldern,Wiesen und Wäldern lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbargemeinde Cremlingen. Sonstiges Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.