Neubau-Reihenendhaus in ruhiger Lage von Borchen-Dörenhagen – energieeffizient & familienfreundlich

Reiheneckhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33178

Kaufpreis

423.500 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

2.582 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Neubau-Reihenendhaus in ruhiger Lage von Borchen-Dörenhagen – familienfreundlich & energieeffizient

Attraktives Reihenendhaus in massiver Bauweise mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem 362 m² Grundstück. Das moderne Niedrigenergiehaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Wohnlage.

Besonderes Highlight: Durch den getrennten Grundstücksvertrag sparen Käufer ca. 28.400 € Anschaffungsnebenkosten.

Zusätzlich profitieren Familien von attraktiven Fördermöglichkeiten, z. B. bei KfW-40-Ausführung:

KfW-Darlehen bis 170.000 € ab 1,35 % Sollzins
NRW-Bank Förderung bis 188.000 € ab 0,5 %

Ausstattung im Überblick:

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Terrasse & Garten
Optional ausbaubares Dachgeschoss
Carport oder Garage möglich

Die ruhige und naturnahe Lage in Borchen-Dörenhagen bietet ideale Bedingungen für Familien. Gute Anbindung an Paderborn sowie an die A33, A44 und A2.

Bezugsfertig geplant für 2027.

Ausstattung Ausstattung: • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Hochwertige Bauausführung • Terrasse und Garten • Optional Garage oder Carport Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene Küche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Diele Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: Optional ausbaubar (ca. 44 m²), ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Optional gegen Aufpreis: • KfW-40-Ausführung • Ausbau Dachgeschoss • Maler- und Bodenbelagsarbeiten • Außenanlagen • Hausanschlüsse • Baubegleitung

Merkmale: • Neubau / Erstbezug • Fertigstellung 2027 • 2,5 Geschosse • Kein Keller • Zentralheizung mit Wärmepumpe • Niedrigenergiehaus

Lage Die ruhige und naturnahe Lage in Borchen-Dörenhagen bietet ideale Bedingungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gute Anbindung an die B68, B64, B1 sowie die A33 und A44.

Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Objektbeschreibung **Modernes Neubau-Reihenendhaus in ruhiger Lage von Borchen-Dörenhagen – familienfreundlich & energieeffizient** Attraktives Reihenendhaus in massiver Bauweise mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem 362 m² Grundstück. Das moderne Niedrigenergiehaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Wohnlage. **Besonderes Highlight:** Durch den getrennten Grundstücksvertrag sparen Käufer ca. 28.400 € Anschaffungsnebenkosten. Zusätzlich profitieren Familien von attraktiven Fördermöglichkeiten, z. B. bei KfW-40-Ausführung: * KfW-Darlehen bis 170.000 € ab 1,35 % Sollzins * NRW-Bank Förderung bis 188.000 € ab 0,5 % **Ausstattung im Überblick:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Terrasse & Garten * Optional ausbaubares Dachgeschoss * Carport oder Garage möglich Die ruhige und naturnahe Lage in Borchen-Dörenhagen bietet ideale Bedingungen für Familien. Gute Anbindung an Paderborn sowie an die A33, A44 und A2. **Bezugsfertig geplant für 2027.** Ausstattung Ausstattung: • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Hochwertige Bauausführung • Terrasse und Garten • Optional Garage oder Carport Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene Küche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Diele Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: Optional ausbaubar (ca. 44 m²), ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Optional gegen Aufpreis: • KfW-40-Ausführung • Ausbau Dachgeschoss • Maler- und Bodenbelagsarbeiten • Außenanlagen • Hausanschlüsse • Baubegleitung Merkmale: • Neubau / Erstbezug • Fertigstellung 2027 • 2,5 Geschosse • Kein Keller • Zentralheizung mit Wärmepumpe • Niedrigenergiehaus Lage Die ruhige und naturnahe Lage in Borchen-Dörenhagen bietet ideale Bedingungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gute Anbindung an die B68, B64, B1 sowie die A33 und A44. Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.