Neubau, Loggia, Aufzug: Diese Wohnung passt einfach

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32676

Kaufpreis

187.500 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

3.538 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich ist kompakt und funktional gestaltet. Eine praktische Garderobennische schafft direkt beim Betreten der Wohnung einen geordneten Empfang. Rechter Hand befindet sich der separate Abstellraum mit Waschmöglichkeiten, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität im Alltag bietet.

Geradeaus öffnet sich der zentrale Wohn und Essbereich mit offen vorgesehener Küchenzone. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Die Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer individuell geplant werden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 8,24 m² große Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich im 1. Obergeschoss bietet. Auch das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.

Die Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Neubauwohnung mit Aufzug, Loggia und energieeffizienter Ausstattung suchen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug sowie ein barrierearm geplantes Wohnkonzept.

Bodenbeläge und Fliesen können innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell ausgewählt werden. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.

Ausstattung ✓ Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes am Emmerauenpark ✓ Ca. 53,47 m² Wohnfläche ✓ Durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern ✓ Kleiner Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische ✓ Separater Abstellraum mit Waschmöglichkeiten ✓ Heller Wohn und Essbereich mit offen vorgesehener Küchenzone ✓ Küchenanschlüsse vorbereitet ✓ Schlafzimmer direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ✓ Moderne Loggia mit ca. 8,24 m² Gesamtfläche ✓ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche ✓ Bodenbeläge und Fliesen innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell auswählbar ✓ Energieeffizienzklasse A+ ✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ✓ PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms ✓ Fußbodenheizung in der Wohneinheit ✓ Massive Bauweise ✓ Barrierearm geplantes Wohnkonzept ✓ Personenaufzug zu allen Ebenen ✓ Dreifachverglaste Kunststofffenster ✓ Elektrische Rollläden ✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge ✓ Video-Gegensprechanlage ✓ Überdachte Stellplätze und Außenstellplätze verfügbar ✓ Wallbox-Anschluss grundsätzlich möglich ✓ Optional zubuchbare Serviceleistungen über den nahegelegenen Servicedienstleister des Elisenstifts ✓ Provisionsfreier Verkauf für Käufer

Lage Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.

Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Zentrum. Von Ihrem neuen Eigenheim erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für die Käuferpartei courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von den Voreigentümern und der Hausverwaltung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Alexander Deppe Immobilien.

Bei den dargestellten Außenansichten handelt es sich um Planungsabbildungen des zu errichtenden Neubauprojekts. Diese dienen der Veranschaulichung des geplanten Gebäudes und können in Details von der späteren Ausführung abweichen.

Die gezeigten Innenaufnahmen stellen Ausstattungsbeispiele aus vergleichbaren Neubauprojekten dar. Sie dienen ausschließlich der Orientierung und vermitteln einen möglichen Eindruck von Materialität, Raumwirkung und Ausstattungsniveau. Sie zeigen nicht die konkrete Wohnung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Beschaffenheit sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere der notarielle Kaufvertrag sowie die dazugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauherrn, welche wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden. Möblierung, Dekoration, Einbauküchen und sonstige lose Ausstattungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern sie nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart werden.

Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts direkt am Emmerauenpark in Lügde und bietet auf ca. 53,47 m² ein komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der Eingangsbereich ist kompakt und funktional gestaltet. Eine praktische Garderobennische schafft direkt beim Betreten der Wohnung einen geordneten Empfang. Rechter Hand befindet sich der separate Abstellraum mit Waschmöglichkeiten, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität im Alltag bietet. Geradeaus öffnet sich der zentrale Wohn und Essbereich mit offen vorgesehener Küchenzone. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Die Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer individuell geplant werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 8,24 m² große Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich im 1. Obergeschoss bietet. Auch das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Neubauwohnung mit Aufzug, Loggia und energieeffizienter Ausstattung suchen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug sowie ein barrierearm geplantes Wohnkonzept. Bodenbeläge und Fliesen können innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell ausgewählt werden. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Ausstattung ✓ Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes am Emmerauenpark ✓ Ca. 53,47 m² Wohnfläche ✓ Durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern ✓ Kleiner Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische ✓ Separater Abstellraum mit Waschmöglichkeiten ✓ Heller Wohn und Essbereich mit offen vorgesehener Küchenzone ✓ Küchenanschlüsse vorbereitet ✓ Schlafzimmer direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ✓ Moderne Loggia mit ca. 8,24 m² Gesamtfläche ✓ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche ✓ Bodenbeläge und Fliesen innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell auswählbar ✓ Energieeffizienzklasse A+ ✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ✓ PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms ✓ Fußbodenheizung in der Wohneinheit ✓ Massive Bauweise ✓ Barrierearm geplantes Wohnkonzept ✓ Personenaufzug zu allen Ebenen ✓ Dreifachverglaste Kunststofffenster ✓ Elektrische Rollläden ✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge ✓ Video-Gegensprechanlage ✓ Überdachte Stellplätze und Außenstellplätze verfügbar ✓ Wallbox-Anschluss grundsätzlich möglich ✓ Optional zubuchbare Serviceleistungen über den nahegelegenen Servicedienstleister des Elisenstifts ✓ Provisionsfreier Verkauf für Käufer Lage Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“. Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden. Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Zentrum. Von Ihrem neuen Eigenheim erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten. Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für die Käuferpartei courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von den Voreigentümern und der Hausverwaltung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Alexander Deppe Immobilien. Bei den dargestellten Außenansichten handelt es sich um Planungsabbildungen des zu errichtenden Neubauprojekts. Diese dienen der Veranschaulichung des geplanten Gebäudes und können in Details von der späteren Ausführung abweichen. Die gezeigten Innenaufnahmen stellen Ausstattungsbeispiele aus vergleichbaren Neubauprojekten dar. Sie dienen ausschließlich der Orientierung und vermitteln einen möglichen Eindruck von Materialität, Raumwirkung und Ausstattungsniveau. Sie zeigen nicht die konkrete Wohnung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Beschaffenheit sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere der notarielle Kaufvertrag sowie die dazugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauherrn, welche wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden. Möblierung, Dekoration, Einbauküchen und sonstige lose Ausstattungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern sie nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart werden.